贷款额度应同时满足以下条件：
(一)不低于1万元，购买首套首贷自住住房的不高于50万元。
(二)不超过所购房屋总价的一定比例(一手房购房总价以购房发票载明的购房总价认定;二手房购房总价以商业银行购房贷款合同载明的成交价与评估价取低值认定)。
1、房龄≤20年的，不超过购房总价的80% 。
2、20年<房龄≤30年的，不超过购房总价的60% 。
(三)不高于按照住房公积金缴存时间和账户余额综合确定的贷款额度。
首套首贷住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数+其他借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
(四)不高于商业银行购房贷款余额-两个月商业银行购房贷款月还款额。
(五)不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度。
