1、购房合同签定。申请人在签订购房合时，需在合同中明确总贷款金额。
2、贷款金额。组合贷款首付款比例需同时符合公积金贷款和商业贷款的规定要求。
3、贷款期限。公积金贷款期限和商业贷款期限保持一致。
4、住房套数认定。公积金贷款和商业银行贷款对住房套数认定的标准保持一致。即住房套数认定既查询公积金贷款记录同时也查询人行征信系统，用二个渠道的查询结果来确认住房套数。住房套数确认后，公积金贷款和商业贷款分别按各自的贷款政策执行。(需查询申请人夫妻二人的记录)
5、还款能力计算。组合贷款的还款能力要合并计算公积金贷款还款部分和商业贷款还款部分，总还款额不超过家庭收入50% 。
6、组合贷款的还款方式。借款人使用组合贷款商业银行名下的一类银行卡，偿还公积金贷款和商业贷款。
7、公积金贷款受理时，审查申请人的征信记录，出现逾期连续三次或累计六次的，应先行在商业银行确认是否准予商业贷款。
8、在办理组合贷款业务时，购房合同和首付款发票等贷款资料原件均按照各相关部门的要求进行审验。预抵押均落实后，购房合同和发票原件由商业银行保管。商业银行需公积金贷款和商业贷款均结清后，方可退给借款人。
