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阳江资讯阳江网，154条阳江相关房贷资讯 |
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各位小伙伴注意啦！关于阳江公积金贷款额度计算标准与贷款对象已整理完毕，具体内容详见下文。
1、个人贷款最高额度为25万元，夫妻、直系亲属(父母、子女)双方同时申请贷款最高额度为35万元。
⒉根据阳江市统计局公布的2020年全市在职工月平均工资7268元/月的标准，凡职工月缴存额低于727元(含727元)以下的，个人贷款最高额度20万元，夫妻、直系亲属(父母、子女)双方同时申请贷教最高额度30万元。
3、根据广东省2020年公布的三四类城市最低工资标准1410元月，对职工月缴存额在141元(含141元)以下的，个人贷款最高额度15万元，夫妻、直系亲属(父母、子女)双方同时申请货款最高额度25万元。
住房公积会管理中心或所属管理部收到银行在系统提交的申请后，完成贷款审查与批准(5个工作日);贷款签约并收齐纸质资料后，完成贷款发放(5个工作日)。
住房公积会管理中心或所属管理部收到银行在系统提交的申请后，完成贷款审查与批准(5个工作日);贷款签约并收齐纸质资料后，完成贷款发放(5个工作日)。以上时限不包括在委托银行、不动产登记部门、开发商办理手续的时间。
贷款期限：
1、所申请的贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年。
各位小伙伴注意啦！申请阳江公积金贷款的具体条件、贷款额度、贷款利率等内容详见下文。
按规定缴存住房公积金，且公积金账户处于正常缴存状态的缴存职工(包含在阳江市缴存住房公积金的职工和符合规定条件的异地缴存职工)。
贷款条件：
?缴存职工在阳江市辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款，作为借款申请人须同时具备以下条件：
职工配偶、 父母、子女以同一住房偿还贷款本息提取住房公积金的，必须在同一自然月内提出申请。
第十四条、职工配偶、 父母、子女以同一住房偿还贷款本息提取住房公积金的，必须在同一自然月内提出申请。
第十五条、提取申请人按规定向公积金中心业务窗口提交相关材料，经公积金中心工作人员核对真实无误，符合提取条件的应准予受理，可现场审核的即时办结;不能现场审核的，应自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不予提取的决定，并通知申请人。不予提取的，应当告知申请人不予提取的原因。
第十六条、职工对公积金中心不予提取的决定有异议的，职工可书面提出复核;公积金中心应自接到复核申请之日起5个工作日内作出复核决定。
各位小伙伴注意啦，被政府认定为困难企业或单位连续两年亏损的，可申请低于5%比例缴存。
第十九条、被政府认定为困难企业或单位连续两年亏损的，可申请低于5%比例缴存。企业或单位申请低于5%比例缴存的，按以下规定执行:
(一)经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经公积金中心审核，报住房公积金管理委员会批准;
(二)住房公积金管理委员会应根据缴存单位的实际情况，综合考虑单位经济状况、职工收入等因素确定降低缴存比例具体条件和期限;
请广大市民继续加强个人健康防护，少聚集、不扎堆，坚持戴口罩、勤洗手、常清洁、用公筷等良好生活习惯。
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)偿还购买(建造)自住住房贷款本息的;
(三)无房产职工租房自住的;
阳江职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工缴存基数的5%;有条件的单位，职工和单位的缴存比例可以提高，但不得高于12%。
缴存比例为5%—12%。
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的单位，职工和单位的缴存比例可以提高，但不得高于20%。
职工和单位住房公积金的缴存比例每年可调整一次，每年的调整时间为7月份。
提取申请人按规定向公积金中心业务窗口提交申请，经公积金中心工作人员核对真实无误，符合提取条件的应准予受理，可现场审核的即时办结，提取资金应划转至提取申请人与公积金中心约定的结算账户。
1、提取申请人按规定向公积金中心业务窗口提交相关材料，经公积金中心工作人员核对真实无误，符合提取条件的应准予受理，可现场审核的即时办结;不能现场审核的，应自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不予提取的决定，并通知申请人。不予提取的，应当告知申请人不予提取的原因。
2、职工对公积金中心不予提取的决定有异议的，职工可书面提出复核;公积金中心应自接到复核申请之日起5个工作日内作出复核决定。
3、住房公积金提取资金应划转至提取申请人与公积金中心约定的结算账户。
阳江市灵活就业人员可缴存住房公积金，连续足额缴够规定时间就可以在购房时申请公积金贷款。
1、已办理个人住房公积金贷款业务且贷款未结清的灵活就业缴存人，未按规定按时、足额缴存住房公积金，或未偿还住房公积金贷款本息的，按照住房公积金管理的有关规定处理。
2、灵活就业缴存人违法违规提取住房公积金的，按照《阳江市住房和城乡规划建设局阳江市财政局中国人民银行阳江市中心支行阳江市公安局关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(阳住建〔2018)18号)等有关规定进行处理。
3、灵活就业缴存人以隐瞒真实情况、提供虚假证明材料等方式骗取住房公积金贷款的，公积金中心可终止发放或提前收回全部贷款资金，取消其住房公积金缴存、提取和贷款申请资格。
阳江无房产职工租房自住的，可按月或年分次提取公积金，当年提取额度最多按12个月计算。
职工本人、配偶、未成年子女在阳江市辖区内工作地和户籍地无房产且租房自住的，连续足额缴纳住房公积金满3个月。
提取材料：
(一)租住公共租赁住房：
各位小伙伴注意啦！想要申请预售商品房公积金贷款所需材料已整理完毕，具体内容详见下文。
1、借款人及配偶身份证(仅提供原件核验);
2、借款人及配偶、未成年子女户口簿;
3、借款人结婚证或离婚证;
阳江公积金租房提取办理地点包括市中心、阳东管理部、阳春管理部和阳西管理部。其中，市中心地址为阳江市东风二路60号政务服务中心二楼54-60号窗口。
(一)市中心
服务地址：阳江市东风二路60号政务服务中心二楼 54-60号窗口
(二)阳东管理部
符合阳江市住房公积金提取管理规定的灵活就业缴存人，可按规定申请提取个人住房公积金账户内的存储余额。
1、除住房公积金贷款未结清不能办理销户提取外，符合阳江市住房公积金提取管理规定的灵活就业缴存人，可按规定申请提取个人住房公积金账户内的存储余额。
2、无个人住房公积金贷款或该贷款已结清的灵活就业缴存人，达到法定退休年龄，或住房公积金个人账户封存之日起满6个月后，可提取本人账户内的本息余额并销户。
3、住房公积金贷款结清前，灵活就业缴存人住房公积金账户的余额优先用于偿还住房公积金贷款本息。
阳江市购买二手房提取公积金所需材料包括身份证、《不动产权证书》、契税和增值税发票等。
1、身份证;
2、《不动产权证书》;
3、契税和增值税发票。
灵活就业缴存人住房公积金的月缴存额为住房公积金缴存基数乘以住房公积金缴存比例的两倍。
灵活就业缴存人住房公积金的月缴存额为住房公积金缴存基数乘以住房公积金缴存比例的两倍。
缴存基数为灵活就业缴存人上一年度月平均收入，由灵活就业缴存人自行申报，不得超过本市规定的最低和最高缴存基数。缴存比例不低于5%，最高不超过12%。
同一住房公积金缴存年度原则上只能调整一次缴存基数。缴存年度为当年的7月1日至次年的6月30日。
租住公共租赁住房的，每月提取额度为已实际支付的月租金，上不封顶。租住商品住房的，按照不高于职工公积金月缴存额的70%且最高不超过800元计算提取。
(一) 租住公共租赁住房的，每月提取额度为已实际支付的月租金，上不封顶。
(二) 租住商品住房的，按照不高于职工公积金月缴存额的70%且最高不超过800元计算提取。>>阳江阶段性提高公积金租房提取额度支持政策转为常规政策
公积金租房注意事项：
