公积金中心根据资金结余情况及风险管理的要求合理拟定住房公积金贷款的最高额度，经公积金管委会批准后向社会公布执行。
实际的贷款额度根据借款申请人的偿还能力、公积金月缴存额以及抵押物价值等情况综合确定，同时不得超过住房公积金贷款的最高额度。
公积金贷款期限：
贷款期限根据借款申请人年龄、还款能力、抵押物的剩余使用年限等实际情况合理确定。贷款期限以年为单位，最长贷款期限为30年。
实际的贷款年限应符合以下规定:
(一)贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30 年。
(二)购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款年限，不超过抵押物的剩余使用年限。
