借款人正常缴存住房公积金且正常还款满6个月,可申请变更担保人。具体公积金贷款担保人变更方式详见正文!
一、设立依据
《住房公积金管理条例》《东营市住房公积金个人住房贷款管理办法》
二、办理条件
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担保方式可分为抵押、质押、保证人保证等。住房公积金贷款的担保可分别按以下方式办理:
(1)以房屋做抵押担保的,由受委托银行办理抵押登记手续。
(2)采取质押担保方式的,借款人与受委托银行签定质押合同,并办理登记手续。
泰安公积金贷款担保方式有哪些?泰安为你解答!
借款人申请公积金贷款的,应当提供贷款担保。贷款担保分为房产抵押、权利质押和自然人保证、担保公司担保四种方式。
(一)房产抵押
1、购买现房、二手房(以所购住房或其他具有所有权的房产)作为抵押的,必须将房产价值全额用于贷款抵押,贷款额不得超过抵押房产评估价值的70%,由受委托银行和借款人持《借款合同》、《抵押合同》、《房屋所有权证书》、有处分权人同意抵押的证明、法定部门出具的抵押物评估证明等材料到所在辖区的房地产行政管理部门办理抵押登记手续,取得他项权利证书后,交受托银行保管。
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2、所有表格、证明均需用黑色水笔或钢笔填写,涂改无效。
3、申请贷款时借款人、共有产权人、参与还款人夫妻双方须同时到场签字,委托他人代签,须出具经过公证的《授权委托书》。
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1、期房抵押:
职工购买房屋,在未取得房屋所有权、土地使用权证明之前,按房地产管理部门规定提供相关资料,办理预告登记和期房抵押,并将期房《抵押合同》、《房屋他项权证》一并送交中心;在期房转成现房抵押前,开发单位按约定提供担保,并交付贷款总额3%-5%的保证金,该保证金由开发单位交纳,担保责任完成后予以退还;
2、现房抵押:
根据《东营市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定,异地贷款担保方式可选择房产抵押、房产抵押加开发商阶段性担保、自然人担保。
根据《东营市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定,异地贷款担保方式可选择房产抵押、房产抵押加开发商阶段性担保、自然人担保。
拓展阅读?
一、提供《新乡市个人住房公积金贷款申请表》1份。
二、提供借款人、配偶及自然保证人的身份证、户口本原件及2份复印
件。
扬州住房公积金贷款担保条件是什么?担保方式是怎样?应出具什么材料?看过来,扬州为您解答。
(一)具有完全民事行为能力;
(二)具有本地城镇常住户口或有效居留身份,有稳定工作及收入;
(三)连续正常缴存住房公积金1年以上且其个人账户有1年以上缴存余额;
无锡商转公贷款担保中贷款额度、贷款年限、转贷办理人、办理撤销等常见问题解答汇总详见正文。
您好,转贷的额度年限和一般公积金贷款一致,具体您可以关注“无锡公积金”公众微信号进行贷款试算,转贷额度会参考您的原贷款余额,但转贷年限不会沿用您的原贷款年限,您可以在政策允许范围内重新选择。
转贷需要本人到场吗?都需要那些人到场?
德州小编为您整理了有关德州公积金其他贷款担保所需准备材料的相关信息,希望能帮助到您。
1.借款人及配偶的居民身份证、户口簿;
2.提供的户口簿不能够反映借款人和配偶之间夫妻关系的,提供结婚证。单身的,提交单身声明;
3.购房合同(购买已经和房管部门联网的期房,不再提交购房合同复印件);所购房首付款发票;
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1、商品房:
商品房为期房的,在借款人未取得房产证时,由开发商为借款人提供抵押加阶段性担保,并按贷款发放金额的10%交纳保证金,待开发商办妥房产抵押手续,取得房屋他项权证后可向中心申请办理保证金解付,阶段性担保终止,转为住房抵押担保;
2、二手房:
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采取担保公司担保形式贷款:
1.借款人及配偶的居民身份证、户口簿;
2.提供的户口簿不能够反映借款人和配偶之间夫妻关系的,提供结婚证。单身的,提交单身声明;
无锡二手房公积金贷款担保办理,担保公司在收到您的贷款资料(资料齐全)后,在五个工作日内会完成担保审核手续,并向受理银行出具担保通知书,如需进行风险审核的会另行通知。
【注】如遇特殊贷款需要添加资料,另行通知;如需要咨询公积金贷款额度,请致电12329。
办理二手房公积金贷款需提供下列材料:
无锡商品房公积金贷款担保手续办理担保公司在五个工作日内会完成担保审核手续,并向受理银行出具担保通知书,如需进行风险审核的会另行通知。
拓展阅读:
办理一手房担保需要提供下列材料:
1、借款申请人夫妻双方及其他住房共有权人的身份证、户口簿、婚姻证明
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(一)抵押
1、借款人可以用本人或经管理中心认可的他人所有的房产作抵押。
2、借款人以房产作抵押的,必须将房产价值全额用于贷款抵押,并到房产部门办理房屋产权抵押登记手续取得抵押权属证明。
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1、借款申请人选择保证人担保方式的,具体人数根据借款人、借款人配偶和保证人公积金月缴存额核定,需提供保证人及配偶身份证、结婚证原件及复印件2份,单身职工提供个人婚姻状况诚信声明(中心提供式样),担保承诺书(中心提供表样);
2、借款申请人选择用所购住房抵押担保方式的,经公积金管理中心初审后,由受委托银行协助到房管部门办理抵押手续;
3、借款申请人选择担保公司担保方式的,经公积金管理中心初审后,可到担保公司办理担保业务。