西宁住房公积金贷款担保方式

担保方式：

借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押，也可用国债、银行定期存单等公积金中心和受托银行认可的有价证券进行质押。

1、用现房抵押的，借款人应持房屋所有权证到房产管理部门办理《房屋他项权证》交贷款银行收押;

2、用期房(在建工程)抵押的，借款人应到房产管理部门办理《期房抵押证明》和经注册的房屋预售许可证确认书交受托银行保管。

3、抵押房产的现值，必须经过有资格的评估机构评估，并经公积金中心和受托银行确认，抵押值最高不得超过抵押房产现值的70% ;

4、借款人以共有或第三人房产抵押的，须征得共有人或第三人的同意，并签订抵押合同;

5、在房产抵押期间，抵押人有义务妥善保管好抵押物，但无权出租、拆毁、转让、变卖、馈赠、再抵押或以其他任何形式处分抵押物，并负有维修、保管、保证抵押物完好无损的责任;

6、借款人用有价证券质押的，有价证券的金额不得低于借款金额本息。有价证券交由受托银行保管，并办理质押冻结手续，借款人不得以任何理由挂失或提前支取。借款人按照借款合同还清本息后，贷款银行将质押的有价证券解冻，退还给借款人;

7、借款人以房产作抵押或以有价证券作质押的，抵押、质押期间，公积金中心和受托银行作为抵押物、质押物全部权益的第一受益人。

担保条件：

借款人以家庭其他成员、亲属的住房公积金进行担保质押的，须具备下列条件：

1、担保人自愿提供属于自己的住房公积金为借款人担保，并签订担保书;

2、担保人的住房公积金应按规定连续缴纳，担保人未办理住房公积金借款，也未向他人提供担保;

3、担保人只能为一名借款人提供担保，担保人帐户内的公积金在借款人未偿清借款之前，不得申请公积金贷款、支取或再担保;

4、借款人不能按时偿还借款本息时，公积金中心有权从担保人的住房公积金帐户内依法划扣。

温馨提示：

1、住房公积金贷款房屋保险，由借款人自主决定是否办理。

2、借款合同需要变更，经公积金中心、受托银行、借款人及有关各方协商同意后，方可办理合同变更手续。

3、借款人死亡、被宣告失踪的，由财产继承人或代管人应当履行借款人所签订的借款合同。