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贴息贷款发放后，借款人应当按照借款合同约定办事，贴息贷款在借款期间原则上不得变更还款方式和借款人，不得延长还款期限。
贴息贷款发放后，借款人应当按照借款合同约定的还款计划、还款方式、贷款利率偿还贷款本息。
贴息贷款在借款期间原则上不得变更还款方式和借款人，不得延长还款期限。确需变更的，须经受托银行和公积金中心同意。
借款人申请提前还款、缩短贷款期限的，由受托银行按借款合同约定办理，并通知公积金中心。
申办江门贴息贷款需要一定条件要求，申办人须是在江门缴存住房公积金并新购买自住住房，且同时符合公积金贷款条件和受托银行商业贷款条件的职工。
开办贴息贷款条件
住房公积金个人住房贷款率在90%至95%之间，资金净流量持续为负数的，公积金中心可以自动贴息贷款。
申请贴息贷款条件
符合申请条件的借款申请人向受托银行提出贴息贷款申请，并提供申请贷款所需材料。公积金中心对受托银行报送的材料进行审核，符合公积金贷款条件的，核定公积金贷款额度并出具同意贴息贷款的审批意见。受托银行按商业贷款条件对借款申请人的申请进行审批。
在江门缴存住房公积金并新购买自住住房，且同时符合公积金贷款条件和受托银行商业贷款条件的职工可以申请贴息贷款。
二、贴息贷款条件
开办贴息贷款条件
一个职工申请公积金首套房贷款最高额度为30万元，两个职工或以上共同申请公积金首套房贷款最高额度为60万元。一个职工申请公积金第二套房贷款最高额度为25万元,两个职工或以上共同申请公积金第二套房贷款最高额度为50万元。
住房公积金贷款额度的计算公式：
职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额x8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额x到退休年龄月数。计算职工住房公积金账户缴存余额时,不包含最近6个月的补缴金额(异地转入补缴金额除外)。职工的住房公积金个人住房贷款额度计算结果高于我市最高贷款额度的,按最高贷款额度核定。两个及以上职工购买同一住房的,贷款额度为每个职工贷款额度之和,但不得高于我市最高贷款额度。
公积金首套房贷款最高额度：一个职工申请公积金首套房贷款最高额度为30万元，两个职工或以上共同申请公积金首套房贷款最高额度为60万元。
江门公积金申请贷款有额度要求，例如公积金首套房贷款最高额度为一个职工申请公积金首套房贷款最高额度为30万元，两个职工或以上共同申请公积金首套房贷款最高额度为60万元。
住房公积金贷款额度的计算公式：职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额x8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额x到退休年龄月数。计算职工住房公积金账户缴存余额时,不包含最近6个月的补缴金额(异地转入补缴金额除外)。职工的住房公积金个人住房贷款额度计算结果高于我市最高贷款额度的,按最高贷款额度核定。两个及以上职工购买同一住房的,贷款额度为每个职工贷款额度之和,但不得高于我市最高贷款额度。
(1)公积金首套房贷款最高额度:一个职工申请公积金首套房贷款最高额度为30万元，两个职工或以上共同申请公积金首套房贷款最高额度为60万元。
(2)第二套房贷款最高额度:一个职工申请公积金第二套房贷款最高额度为25万元,两个职工或以上共同申请公积金第二套房贷款最高额度为50万元。
借款人可提前归还住房公积金贷款本息、更还款方式或缩短贷款期限。可以申请变更公积金贷款，申办人需要准备好个人身份证件前往办理。
变更公积金贷款办理程序:
借款人可提前归还住房公积金贷款本息、更还款方式或缩短贷款期限。提前还款可采取提前一-次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。
办理要件:借款人身份证件。
在江门申请 申请商转公贷款时，借款申请人需备好相关材料，如申请审批表、有效的身份证件和婚姻状况证件原件、原商业贷款借款合同、抵押合同、贷款余额和贷款明细原件等等。
申请商转公贷款时，借款申请人填写《江门市住房公积金个人住房商转公贷款申请审批表》，并提供本人家庭成员(包括配偶、未成年子女)以下材料：
(一)有效的身份证件和婚姻状况证件原件。
(二)原商业贷款借款合同、抵押合同、贷款余额和贷款明细原件。
江门公积金申请贷款需要备好审批表、网签购房合同、首期购房发票或收据、身份证件、婚姻状况证明、收入证明、供楼存折、个人信用报告，异地缴存住房公积金的借款申请人需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》等材料。
一、办理材料
1.江门市住房公积金个人住房借款申请审批表;
2.网签购房合同(购房合同可通过数据共享获取的则无需提供)、首期购房发票或收据;
商转公贷款指我市缴存住房公积金的职工购买自住住房并办理商业性个人住房贷款后，在还款期内申请将商业贷款余额全部或部分转为住房公积金个人住房贷款。
(一)借款申请人在我市购买自住住房并办理商业贷款。
(二)原商业贷款已还款年限及剩余年限均在1年以上，当前无逾期，且尚未结清。
(三)原商业贷款银行同意借款申请人提前偿还商业贷款。
满足申办条件的借款申请人向受托银行提出贴息贷款申请，并提供申请贷款所需材料。公积金中心对受托银行报送的材料进行审核，符合公积金贷款条件的，核定公积金贷款额度并出具同意贴息贷款的审批意见。
一、办理程序
1.贷款申请：
借款申请人向受托银行提出贴息贷款申请，并提供申请贷款所需材料。
江门市住房公积金管理中心发布通知，阶段性提高住房公积金贴息贷款额度政策期限延长了，延长至2022年9月30日。
》》》拓展阅读：（往期消息）关于阶段性提高住房公积金贴息贷款额度的通知
在江门市缴存住房公积金并新购买自住住房，且同时符合公积金贷款条件和受托银行商业贷款条件的职工可以申请贴息贷款。申办人可详细阅读该政策，了解相关要求。
公布时间：2021年3月31日
其中第三章涉及到贴息贷款政策
第三章 贴息贷款
贴息贷款的贴息金额受实还贷款利息、公积金贷款利率、商业贷款利率等因素的影响，实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利。
计算公式如下
贴息金额=实还贷款利息*(1-公积金贷款利率+商业贷款利率)
其中，实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利;公积金贷款利率以中国人民银行公布的公积金贷款利率为基准,并按住房和城乡建设部有关规定执行浮动;商业贷款利率上限由公积金中心每月核定,不得超过受托银行上月发放商业贷款的平均利率。
江门市住房公积金管理中心在元旦假期对业务系统进行数据存储升级，2022年12月30日18时至2023年1月2日24时期间江门市所有住房公积金线下服务网点以及线上服务渠道将暂停服务。
各住房公积金缴存单位和职工：
为更好地为您提供服务，我中心将于元旦假期对业务系统进行数据存储升级，升级时间为2022年12月30日18时至2023年1月2日24时，期间我市所有住房公积金线下服务网点，以及"江门公积金"微信公众号、"粤省事"、政务服务网、"粤商通"等线上服务渠道将暂停服务，住房公积金贷款还款扣划正常进行。请您结合实际，妥善安排好办理公积金业务的时间。
系统维护给您带来的不便敬请谅解。衷心感谢您对公积金工作的支持!
想要从外地转移公积金到江门，可以在网上办理异地转移接续手续，首先可以登录广东政府网进行办理。需要注意的是在江门公积金管理中心开立住房公积金账户，提出申请前至少6个自然月在江门市正常汇缴住房公积金，账户为正常缴存状态。
办理平台：广东政务服务网（http://jmgjj.jiangmen.cn:20624/gryw）
1.受理条件
职工开设住房公积金账户并稳定缴存半年以上（在江门公积金管理中心开立住房公积金账户，提出申请前至少6个自然月在我市正常汇缴住房公积金，账户为正常缴存状态），可申请将在原工作地缴存的住房公积金转移到江门公积金管理中心，办理时限为11个工作日。
广东政务服务网和江门住房公积金中心小程序可以网上办理公积金贷款相关业务，有需要的申办人可登录账号进行办理。
广东政务服务网：http://jmgjj.jiangmen.cn:20624/gryw
（一）还款账号变更
1.受理条件
