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在江门市缴存住房公积金并新购买自住住房，且同时符合公积金贷款条件和受托银行商业贷款条件的职工可以申请贴息贷款。申办人可详细阅读该政策，了解相关要求。
公布时间：2021年3月31日
其中第三章涉及到贴息贷款政策
第三章 贴息贷款
贴息贷款的贴息金额受实还贷款利息、公积金贷款利率、商业贷款利率等因素的影响，实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利。
计算公式如下
贴息金额=实还贷款利息*(1-公积金贷款利率+商业贷款利率)
其中，实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利;公积金贷款利率以中国人民银行公布的公积金贷款利率为基准,并按住房和城乡建设部有关规定执行浮动;商业贷款利率上限由公积金中心每月核定,不得超过受托银行上月发放商业贷款的平均利率。
想要从外地转移公积金到江门，可以在网上办理异地转移接续手续，首先可以登录广东政府网进行办理。需要注意的是在江门公积金管理中心开立住房公积金账户，提出申请前至少6个自然月在江门市正常汇缴住房公积金，账户为正常缴存状态。
办理平台：广东政务服务网（http://jmgjj.jiangmen.cn:20624/gryw）
1.受理条件
职工开设住房公积金账户并稳定缴存半年以上（在江门公积金管理中心开立住房公积金账户，提出申请前至少6个自然月在我市正常汇缴住房公积金，账户为正常缴存状态），可申请将在原工作地缴存的住房公积金转移到江门公积金管理中心，办理时限为11个工作日。
广东政务服务网和江门住房公积金中心小程序可以网上办理公积金贷款相关业务，有需要的申办人可登录账号进行办理。
广东政务服务网：http://jmgjj.jiangmen.cn:20624/gryw
（一）还款账号变更
1.受理条件
申办人确需变更贴息贷款的，须经受托银行和公积金中心同意。借款人申请提前还款、缩短贷款期限的，由受托银行按借款合同约定办理，并通知公积金中心。
贴息贷款在借款期间原则上不得变更还款方式和借款人，不得延长还款期限。确需变更的，须经受托银行和公积金中心同意。借款人申请提前还款、缩短贷款期限的，由受托银行按借款合同约定办理，并通知公积金中心。
公积金中心在资金宽裕时，可视实际情况将贴息贷款的贷款余额置换转回为公积金贷款。贴息贷款置换转回时，须满足以下条件：
(一)贴息贷款已发放、未结清、合同未终止。
申办人确需变更贴息贷款的，须经受托银行和公积金中心同意。借款人申请提前还款、缩短贷款期限的，由受托银行按借款合同约定办理，并通知公积金中心。
贴息贷款在借款期间原则上不得变更还款方式和借款人，不得延长还款期限。确需变更的，须经受托银行和公积金中心同意。借款人申请提前还款、缩短贷款期限的，由受托银行按借款合同约定办理，并通知公积金中心。
公积金中心在资金宽裕时，可视实际情况将贴息贷款的贷款余额置换转回为公积金贷款。贴息贷款置换转回时，须满足以下条件：
(一)贴息贷款已发放、未结清、合同未终止。
申请人在江门市无贷款记录或仅有一次贷款记录且贷款已还清，因在江门市行政区域以外购买住房并向异地住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款，可广东政务服务网等网上办理平台申请出具异地贷款证明。
办理平台：广东政务服务网(http://jmgjj.jiangmen.cn:20624/gryw)
1.受理条件
直系亲属首次购买普通住房可提取职工缴存的住房公积金，直系亲属包括职工本人、配偶及职工本人的父母、子女。
答：直系亲属包括职工本人、配偶及职工本人的父母、子女。
直系亲属首次购买普通住房
商转公贷款全称是商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，是指我市缴存住房公积金的职工购买自住住房并办理商业性个人住房贷款后，在还款期内申请将商业贷款余额全部或部分转为住房公积金个人住房贷款。
江门市住房公积金管理中心
办公地点: 江门市人民政府行政服务中心
详细地址：江门市蓬江区堤西路88号
满足已在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金，且申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态等申请条件的职工才能申请公积金贷款。
(1)持有有效的身份证件，且有完全民事行为能力;
(2)已在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金，且申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态;
(3)有购房合同;
江门市人民政府行政服务中心位于江门市蓬江区堤西路88号四楼B区，各市区也有分设管理部，有需要的市民可就近前往办理业务。
贷款申请资料齐全，公积金中心的贷款审批时间不超过10个工作日。
变更公积金贷款
申请江门公积金贷款的职工，如贷款申请资料齐全，贷款审批时间不超过10个工作日。需要变更公积金贷款的不超过5个工作日。
贷款申请资料齐全，公积金中心的贷款审批时间不超过10个工作日。
变更公积金贷款
手续齐全情况下，不超过5个工作日。
在江门申请公积金贷款，可用于购买普通住房等，满足已在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金，且申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态等条件的职工可以申办。
答：职工在江门门市行政区域内无论购买普通住房还是非普通住房，只要符合条件均可以申请住房公积金个人住房贷款，没有面积、单价和容积率等限制。
申请人条件
(1)持有有效的身份证件，且有完全民事行为能力;
公积金贷款变更需要借款人凭材料向负责部门或机构提前申请，手续齐全情况下，江门市住房公积金管理中心审批不超过5个工作日。
答：借款人可提前归还住房公积金贷款本息、变更还款方式或缩短贷款期限、变更还款账号。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。
办理要件:借款人身份证件。
办理流程:
在江门申请公积金贷款，申请人需要具备完全民事行为能力，已在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金，且申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态等等含其他条件。
住房公积金个人住房贷款是指公积金中心运用归集的公积金，委托银行向正常缴存公积金的职工发放的个人住房贷款。申请人需要具备以下条件：
(1)持有有效的身份证件，且有完全民事行为能力;
(2)已在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金，且申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态;
在江门买第一套房或第二套房可以申请公积金贷款，职工家庭成员累计有过两次或两次以上公积金贷款记录，停止发放公积金贷款。
答：不可以。
房屋套数认定标准
(1)首套房认定标准：职工家庭(包括借款人、配偶及未成 年子女，下同) 成员没有公积金贷款记录，认定为首套房贷款，执行公积金首套房贷款政策。
