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申办人确需变更贴息贷款的，须经受托银行和公积金中心同意。借款人申请提前还款、缩短贷款期限的，由受托银行按借款合同约定办理，并通知公积金中心。
贴息贷款在借款期间原则上不得变更还款方式和借款人，不得延长还款期限。确需变更的，须经受托银行和公积金中心同意。借款人申请提前还款、缩短贷款期限的，由受托银行按借款合同约定办理，并通知公积金中心。
公积金中心在资金宽裕时，可视实际情况将贴息贷款的贷款余额置换转回为公积金贷款。贴息贷款置换转回时，须满足以下条件：
(一)贴息贷款已发放、未结清、合同未终止。
申办人确需变更贴息贷款的，须经受托银行和公积金中心同意。借款人申请提前还款、缩短贷款期限的，由受托银行按借款合同约定办理，并通知公积金中心。
贴息贷款在借款期间原则上不得变更还款方式和借款人，不得延长还款期限。确需变更的，须经受托银行和公积金中心同意。借款人申请提前还款、缩短贷款期限的，由受托银行按借款合同约定办理，并通知公积金中心。
公积金中心在资金宽裕时，可视实际情况将贴息贷款的贷款余额置换转回为公积金贷款。贴息贷款置换转回时，须满足以下条件：
(一)贴息贷款已发放、未结清、合同未终止。
申请人在江门市无贷款记录或仅有一次贷款记录且贷款已还清，因在江门市行政区域以外购买住房并向异地住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款，可广东政务服务网等网上办理平台申请出具异地贷款证明。
办理平台：广东政务服务网(http://jmgjj.jiangmen.cn:20624/gryw)
1.受理条件
直系亲属首次购买普通住房可提取职工缴存的住房公积金，直系亲属包括职工本人、配偶及职工本人的父母、子女。
答：直系亲属包括职工本人、配偶及职工本人的父母、子女。
直系亲属首次购买普通住房
商转公贷款全称是商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，是指我市缴存住房公积金的职工购买自住住房并办理商业性个人住房贷款后，在还款期内申请将商业贷款余额全部或部分转为住房公积金个人住房贷款。
江门市住房公积金管理中心
办公地点: 江门市人民政府行政服务中心
详细地址：江门市蓬江区堤西路88号
满足已在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金，且申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态等申请条件的职工才能申请公积金贷款。
(1)持有有效的身份证件，且有完全民事行为能力;
(2)已在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金，且申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态;
(3)有购房合同;
江门市人民政府行政服务中心位于江门市蓬江区堤西路88号四楼B区，各市区也有分设管理部，有需要的市民可就近前往办理业务。
贷款申请资料齐全，公积金中心的贷款审批时间不超过10个工作日。
变更公积金贷款
申请江门公积金贷款的职工，如贷款申请资料齐全，贷款审批时间不超过10个工作日。需要变更公积金贷款的不超过5个工作日。
贷款申请资料齐全，公积金中心的贷款审批时间不超过10个工作日。
变更公积金贷款
手续齐全情况下，不超过5个工作日。
江门市住房公积金管理中心发布通知，阶段性提高住房公积金贴息贷款额度政策期限延长了，延长至2022年9月30日。
》》》拓展阅读：（往期消息）关于阶段性提高住房公积金贴息贷款额度的通知
在江门申请公积金贷款，可用于购买普通住房等，满足已在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金，且申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态等条件的职工可以申办。
答：职工在江门门市行政区域内无论购买普通住房还是非普通住房，只要符合条件均可以申请住房公积金个人住房贷款，没有面积、单价和容积率等限制。
申请人条件
(1)持有有效的身份证件，且有完全民事行为能力;
公积金贷款变更需要借款人凭材料向负责部门或机构提前申请，手续齐全情况下，江门市住房公积金管理中心审批不超过5个工作日。
答：借款人可提前归还住房公积金贷款本息、变更还款方式或缩短贷款期限、变更还款账号。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。
办理要件:借款人身份证件。
办理流程:
江门市住房公积金管理中心在元旦假期对业务系统进行数据存储升级，2022年12月30日18时至2023年1月2日24时期间江门市所有住房公积金线下服务网点以及线上服务渠道将暂停服务。
各住房公积金缴存单位和职工：
为更好地为您提供服务，我中心将于元旦假期对业务系统进行数据存储升级，升级时间为2022年12月30日18时至2023年1月2日24时，期间我市所有住房公积金线下服务网点，以及"江门公积金"微信公众号、"粤省事"、政务服务网、"粤商通"等线上服务渠道将暂停服务，住房公积金贷款还款扣划正常进行。请您结合实际，妥善安排好办理公积金业务的时间。
系统维护给您带来的不便敬请谅解。衷心感谢您对公积金工作的支持!
在江门申请公积金贷款，申请人需要具备完全民事行为能力，已在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金，且申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态等等含其他条件。
住房公积金个人住房贷款是指公积金中心运用归集的公积金，委托银行向正常缴存公积金的职工发放的个人住房贷款。申请人需要具备以下条件：
(1)持有有效的身份证件，且有完全民事行为能力;
(2)已在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金，且申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态;
在江门买第一套房或第二套房可以申请公积金贷款，职工家庭成员累计有过两次或两次以上公积金贷款记录，停止发放公积金贷款。
答：不可以。
房屋套数认定标准
(1)首套房认定标准：职工家庭(包括借款人、配偶及未成 年子女，下同) 成员没有公积金贷款记录，认定为首套房贷款，执行公积金首套房贷款政策。
江门公积金想要提取，符合购买自住住房、偿还住房贷款本息、建造住房、翻建住房、大修住房、既有住宅增设电梯等等情况可以提取公积金。
二、偿还住房贷款本息。
三、建造住房。
四、翻建住房。
江门公积金可用于购买自住房提前，但申请人需要依据具体情况准备好相关材料，然后向管理中心提交申请。
1.未领取不动产权证书但已办理备案手续的
需提供的资料：
备案登记的购房合同、购房全额发票、身份证、职工本人借记卡或活期存折。
