 |
湖州资讯湖州网，187条湖州相关房贷资讯 |
 |
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
申请人需携带相关材料每年到市民中心窗口或银行受理点办理。
湖州市区（吴兴区）受理窗口：
1.市中心直属业务部：湖州市吴兴区仁皇山街道金盖山路66号 市民服务中心一号楼一楼Ａ区 0572-20325810572-20325820572-2056749
依据《住房公积金管理条例》，湖州修建自住住房的职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，居民可在浙江政务服务网网办或到湖州市行政服务中心和南浔区政务服务中心现场窗口办理。
一、申请条件
（一）职工建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金
（二）职工建造、翻建、大修自住住房申请提取的时限、额度，须符合各地住房公积金管理机构规定的要求
在湖州市提取公积金购买二手房需要申请人达到连续正常缴存住房公积金，连续缴存时间满足当地住房公积金管委会确定的最低连续缴存期限要求，已支付不低于规定比例的首期付款等条件。
一、申请条件
（一）申请人必须连续正常缴存住房公积金，连续缴存时间满足当地住房公积金管委会确定的最低连续缴存期限要求
（二）申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房（含危旧房改造）等原则不超过12个月。其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月
根据湖公积金委发【2022】5号文件规定：支持异地缴存职工购房贷款，具体内容详见正文。
小夫妻想在湖州买房，另一半在省外缴纳的公积金能否在湖州购房？哪些楼盘能用？
湖州市公积金管理中心：
根据湖公积金委发【2022】5号文件规定：支持异地缴存职工购房贷款。国内其他城市就业并缴存住房公积金的职工，在湖州购买自住住房的，执行湖州住房公积金贷款政策。点此查看湖州地区商品房公积金可贷楼盘。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
职工工资基数为职工本人上一年月平均工资（即全年工资总额除以12），工资总额计算口径按国家统计部门规定执行，新参加工作或新调入职工的工资基数为职工参加工作或新调入当月的工资。
住房公积金缴存工资基数实行“限高保低”政策。最高缴存工资基数：当地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍执行。最低缴存工资基数：行政机关、事业单位职工个人工资总额低于市统计局公布的上年全市职工平均工资的，按全市职工月平均工资确定；企业和其他组织职工个人工资基数不低于当地最低工资标准。
湖州公积金贷款额度不得高于按新的计算公式计算的可贷款额度，不得高于购房总金额的规定比例，不得高于单笔贷款规定的最高限额及累计限额。
一、同时符合取最低值
（一）不得高于按新的计算公式计算的可贷款额度
1.借款人和配偶住房公积金账户月均余额×倍数(倍数目前按10倍确定)
在湖州市提取公积金冲还异地公积金贷款需提供异地公积金借款合同，外地公积金中心出具的连续还款12个月以上的还贷明细并盖章，提取人身份证和结婚证。
一、资料
1.异地公积金借款合同
2.外地公积金中心出具的连续还款12个月以上的还贷明细并盖章
随着市行政区域内最低工资标准调整为2070元，湖州市2021年住房公积金公积金最低缴存基数也相应调整。
根据《湖州市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》(湖政发[2021]15号),湖州市行政区域内最低月工资标准调整为2070元。从2021年9月1日起，公积金最低缴存基数按新标准执行。
问：缴存基数如何确定?
2022湖州市公积金缴存比例为5%-12%，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
一、湖州公积金比例是多少？
5%-12%
二、设定依据
湖州市公积金缴存比例是多少？快来查看吧！
行政机关、事业单位住房公积金：单位12%，个人12%
企业和其他组织：单位5%-12%，个人单位5%-12%
住房公积金补贴缴存：单位18%
在公积金缴纳过程中，会出现停缴的情况，需及时进行补缴。湖州市公积金具体补缴操作请看全文。
1.单位依法建立住房公积金制度，并已办理个人住房公积金账户设立手续
2.根据规定，单位按月汇、补缴住房公积金
3.各市住房公积金管理委员会规定的条件
2022年湖州市受新冠肺炎疫情影响的企业，在与职工充分协商的前提下，经职工代表大会或工会讨论通过后，可按规定申请缓缴2022年12月31日前的住房公积金。期满后需及时补缴。
一、申请条件
1.与职工充分协商
2.经职工代表大会或工会讨论通过
浙江政务服务网支持公积金贷款部分提前冲还和提前还清，具体如何操作呢？详情请看全文。
1.职工申请提前还贷的时限、金额、次数，须符合各地住房公积金管理机构规定的要求
2.符合各市住房公积金管理委员会规定的住房公积金贷款提前还贷要求
办理材料
借款人向公积金中心提出贷款书面申请时，需要提供身份证明、婚姻证明、户籍证明、还贷银行卡等材料，具体内容详见正文。
借款人向公积金中心提出贷款书面申请，并提供以下证明材料的原件及复印件；
1、借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻证明、户籍证明、还贷银行卡（主借款人银行一类卡）；
2、经房地产管理部门备案登记的购房合同和已支付不低于购房款总额规定比例的首付款发票；
2022年在湖州市申请缓缴的个体工商户缴存人员，期满后仍未正常缴存公积金的按欠缴封存处理。如缴存人账户封存的，在办理其他业务时，需全额补缴后，才能进行。
一、个体户申请公积金缓缴会封存账户吗？
申请缓缴的个体工商户缴存人员，期满后仍未正常缴存公积金的按欠缴封存处理
二、账户封存后如何办理业务
具有完全民事行为能力的职工在本市市域内购买、建造、翻建或大修具有自由产权的自住住房时，提取本人及房屋共有权人住房公积金个人账户余额不足时，可以申请住房公积金贷款。
借款人（含配偶，下同）在申请公积金贷款时还应同时具备以下条件∶
（1）申请前连续足额6个月缴存住房公积金（新就业大学毕业生或引进人才为2个月;
（2）具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;
