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等额本金指每月还款的本金数额相同，但每月利息逐月递减，因此每月还款金额同样递减。
等额本金指每月还款的本金数额相同，但每月利息逐月递减，因此每月还款金额同样递减。
提问者
使用公积金贷款购买二套改善性自住住房，有未还清的装修商业贷款，可以享受公积金贷款基准利率吗？
湖州住房套数认定标准为：根据借款申请人家庭在湖州市及缴存地登记的住房信息以及中国人民银行个人信用报告中未还清住房贷款所购住房信息。
住房套数认定标准为：根据借款申请人家庭（含本人、配偶及未成年子女，下同）在湖州市及缴存地登记的住房信息（包括住建部门登记的期房信息和不动产部门登记的住房信息）以及中国人民银行个人信用报告中未还清住房贷款所购住房信息。
申请人首次及再次住房公积金贷款都要查询申请人家庭在湖州市及缴存地登记的住房信息（包括住建部门登记的期房信息和不动产部门登记的住房信息）以及中国人民银行个人信用报告中未还清住房贷款所购住房信息。
根据住建部、人民银行等部委的要求，中心不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
湖州双职工缴存家庭单笔最高可贷50万元，单职工缴存家庭最高可贷40万元，具体内容详见正文。
没有，双职工缴存家庭单笔最高可贷50万元，单职工缴存家庭最高可贷40万元。双职工缴存家庭累计可贷款额度不超过70万元，单职工缴存家庭累计可贷款额度不超过55万元。
湖州这次调整住房公积金使用有关政策的主要内容有哪些？
本次调整住房公积金使用有关政策的主要内容有：
在湖州提取住房公积金支付自住住房物业管理费每次申请提取金额为一年及以上实际支付的物业费，提取金额上限按市公布的普通住房最高住房面积与物业费最高标准执行。
一、提取住房公积金支付自住住房物业管理费的额度如何规定的？
1.每次申请提取金额为一年及以上实际支付的物业费
2.提取金额上限按市公布的普通住房最高住房面积与物业费最高标准执行
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
申请办理范围
无正常缴存住房公积金的人员。
缴存额度标准
离职后，仍在湖州，也可以个人开户，自己继续缴存公积金，个人开户手续可在浙里办APP中申请办理。
销户提取
属本市户籍的，与单位解除或终止劳动关系且住房公积金账户封存满两年；非本市户籍或户口迁出本市，与单位解除或终止劳动关系的，且公积金账户封存满半年，可办理离职销户提取。
办理个人缴存登记，自己缴纳公积金
职工调离本市，湖州的公积金账户已经封存满6个月，在异地设立新账户并连续缴存满6个月以上，可在工作地申请公积金异地转移接续手续。
职工调离本市，湖州的公积金账户已经封存满6个月，在异地设立新账户并连续缴存满6个月以上，可在工作地申请公积金异地转移接续手续，将在湖州缴存的公积金转移至异地设立的公积金账户。此操作可在全国住房公积金小程序或异地公积金窗口申请办理。
全国住房公积金小程序
新设立单位必须为职工缴纳公积金吗？哪些单位及职工应当缴存住房公积金？公积金缴存过程中，会遇到一些问题，相关解答请看全文。
根据国务院《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》和《湖州市住房公积金管理办法》等有关规定，新设立单位（或新招录职工）必须自（招录）之日起 30日内，到市公积金中心、分中心或管理部办理缴存登记和职工账户设立手续。
哪些单位及职工应当缴存住房公积金？
1.国家机关、事业单位，
受新冠肺炎疫情影响的企业，在与职工充分协商的前提下，经职工代表大会或工会讨论通过后，可按规定申请缓。受新冠肺炎疫情影响的个体工商户及自由职业者等灵活就业缴存人员，也可按规定申请缓缴。期满后需及时补缴。
一、企业
（一）材料
1.《浙江省住房公积金降低缴存比例和缓缴申请表》
公积金缴存多少时间可以贷款？公积金贷款的贷款期限如何确定？公积金贷款还清后马上可以再次贷款吗？有关公积金贷款的时间问题，解答请看全文。
1.申请人或配偶申请贷款前连续足额缴存住房公积金 6个月（含）以上。
2.引进人才或新就业大学毕业生连续足额缴存住房公积金2个月（含）以上（再次公积金贷款的无此优惠）。
3.购买经济适用住房的，在有其他正常足额缴存公积金人担保的情况下，连续足额缴存住房公积金2个月（含）以上也可申请。
由贷款期限确定的借款人最终还贷时间，女性不得超出60周岁，男性不得超出65周岁。
(1)由贷款期限确定的借款人最终还贷时间，女性不得超出60周岁，男性不得超出65周岁。
(2)购买二手房，位于中心城区和县区首位城镇的，房龄与贷款期限之和不得超出40年;位于其他城镇的，房龄与贷款期限之和不得超出30年。
(3)不得超出规定的最长年限(目前为30年)。
2022年湖州市受新冠肺炎疫情影响的企业、个体工商户及自由职业者等灵活就业缴存人员，可按规定申请缓缴2022年12月31日前的住房公积金。将相关材料提交至住房公积金业务办事大厅进行申请，也可将申请资料发送至湖州市住房公积金管理中心邮箱办理。
一、企业
（一）材料
1.《浙江省住房公积金降低缴存比例和缓缴申请表》
湖州公积金具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
(1)不得高于按新的计算公式计算的可贷款额度。 借款人和配偶住房公积金账户月均余额×倍数(倍数目前按10倍确定)。
新就业大学毕业生和引进人才首次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款最高额度可在按新的计算公式计算后可贷款额度的基础上享受上浮30%的优惠政策。
缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款的，单职工缴存家庭可贷额度计算低于10万元的，按10万元确定;双职工缴存家庭可贷额度计算低于20万元的，按20万元确定。
湖州市公积金贷款利率是怎么计算的？快来查看吧！
按中国人民银行公布的利率标准执行。那么目前公积金贷款利率：五年以上3.25%，五年以下2.75%。
贷款期间如遇法定利率调整时，合同期限在1年(含1年)以内的，实行合同利率，不分段计息;合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率标准。再次申请公积金贷款的，对拥有1套及以下住房且未结清商业性个人住房贷款的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
贷款期限
每月20号是公积金统一贷款还款日，一旦扣款失败，公积金中心会采取短信、电话、上门等方式对借款人进行催缴，请借款人予以配合。
▲贷款逾期记录将会体现在个人征信报告上，有可能影响个人金融服务。
▲将按逾期天数产生罚息。
▲逾期次数较多达到一定标准的将收回贷款并收取违约金。
湖州偿还商业性个人住房贷款提取住房公积金的申请对象是在湖州市行政区域内缴存住房公积金且尚未还清商贷的借款人及配偶。
(一)身份证明;
(二)婚姻证明;
(三)商贷借款合同、申请前12个月商贷还款明细;
