等额本金指每月还款的本金数额相同，但每月利息逐月递减，因此每月还款金额同样递减。
提问者
使用公积金贷款购买二套改善性自住住房，有未还清的装修商业贷款，可以享受公积金贷款基准利率吗？
专业解答
可以，政策中指的未结清商业贷款只针对个人住房商业贷款，对于其他商业贷款，如购买商铺的商业贷款、助学贷款、装修贷款等其他性质的商业贷款不包含在其中。
提问者
已经购买过两套住房，贷款已经结清，且现在已经卖掉，名下无房，再购买自住住房，可以使用公积金贷款吗，利率是多少？
专业解答
名下无房且无未还清的个人住房商业贷款，在公积金贷款额度有结余的情况下，仍可使用公积金贷款，享受公积金基准利率。
