公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。
同时，还应符合下列要求：
1、新建住房的贷款年限最长不超过30年;
2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。
苏州公积金首付款比例：
首次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20% ;
第二次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的50% 。
苏州公积金贷款利率:
首次申请公积金贷款
贷款期限为5年以下的，利率为2.6% ;
贷款期限为5年以上的,利率为3.1% 。
二次申请公积金贷
贷款期限5年以下的，利率为3.025% ;
贷款期限为5年以上的,利率为3.575% 。
