以下要件为中心、房产抵押所需要件：
1.申请人及共同申请人身份证原件及沈阳市社会保障卡序列号或沈阳市社会保险卡保险编号。
2.婚姻证明原件(已婚提供)。
3.申请人本人住房公积金联名卡或Ⅰ类银行借记卡（须与受理银行同行）。
4.商品房买卖合同原件1份。(无房屋预告登记证明的，需提供商品房买卖合同原件2份)。
5.房屋预告登记证明原件。(无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书原件，开发公司提供的委托书原件1份)。
6.辽宁增值税普通发票或房地产开发企业出具的收据(附首付款进账证明材料)原件
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