 |
组合资讯组合网，221条组合相关房贷资讯 |
 |
无锡公积金管理中心4月25发布的新政策，适用于商贷转公积金贷，不适用于商贷转组合贷。详见正文。
公积金贷款新政策适用于商贷转公积金贷。
组合贷包括：商业贷款和公积金贷款;公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率，当前公积金贷款利率五年(含五年)以下为2.6%，五年以上为3.1%;商业贷款利率需咨询承办银行。
注意：此新政策指的是
三明归还组合贷月供可在线下窗口提取公积金，满足条件的人员携带规定材料到行政服务中心即可完成办理，详情见正文。
一、申请条件
1.职工在取得住房公积金组合贷款且正常还款满12个月,每隔12个月可申请提取一次(已办理“逐月冲还贷”业务的除外);
2.申请提取时住房公积金贷款无逾期。
长沙组合贷款提取公积金需要本人身份证明、婚姻状况证明近12个月的商业银行贷款还款明细，有提前部分还款或提前结清的应包含此笔还款明细等资料。
提取所需资料如下：
1、本人身份证明：居民身份证；港澳台居民居住证；外国人永久居留身份证。
2、婚姻状况证明：已婚职工提供结婚证和配偶身份证明，离婚职工提供离婚证和民政部门盖章的离婚协议或法院判决书。
3月1日起停止受理贴息贷款业务，中心将于2023年3月底前，启动住房公积金和商业银行个人住房组合贷款(组合贷款)业务。
各受托银行、房地产开发企业、缴存职工：
2023年2月末，我市住房公积金个贷率为83.44%，已连续3个月(含)低于85%。按照《洛阳市个人住房公积金转商业贴息贷款管理办法(试行)》(洛管委会〔2020〕5号)规定，3月1日起停止受理贴息贷款业务，中心各贴息贷款承办银行已受理的在途业务，应及时办结。中心将于2023年3月底前，启动住房公积金和商业银行个人住房组合贷款(组合贷款)业务。
组合贷款和贴息贷款本质上是同一种贷款模式，在贷款资料提供方面没有变化，请各房地产开发企业在受理过程中主动做好宣传解释工作，共同推动组合贷业务平稳有序开展。
嘉兴市公积金中心与嘉兴市不动产中心深化“互联网+公积金贷款+不动产等登记”，详情请见全文。
将原来分属公积金、不动产中心5个事项整合为“一件事”办理
细化场景应用，通过信息共享、电子签章等方式
实现受托银行、房产开发公司、不动产中心多跨协同，优化办理流程，简化申请材料，实现贷款抵押登记、不动产权期转现、贷款结清扺押注销等全业务全流程贯通只需跑一次。
阶段性保证是指担保公司为借款人办妥抵押权登记手续承担全额连带保证责任，保证期限为《组合贷款借款抵押合同》签订之日至借款人办妥抵押权登记手续并将《不动产权证书》和抵押权登记证明文件交付管理中心收存之日止。
阶段性担保：
组合贷款由管理中心和商业银行共同认可的同一担保公司提供阶段性保证担保,阶段性保证是指担保公司为借款人办妥抵押权登记手续承担全额连带保证责任，保证期限为《组合贷款借款抵押合同》签订之日至借款人办妥抵押权登记手续并将《不动产权证书》和抵押权登记证明文件交付管理中心收存之日止。
借款人以其所购房屋及其上的全部权益办理抵押,作为借款人偿还组合贷款的担保。抵押担保范围包括公积金贷款和商业贷款的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用。抵押担保期限为自抵押权登记手续办妥之日至借款人结清全部贷款本息之日止。
职工携各类提取对应的所需资料，至就近管理部（办事网点）提出申请→各管理部窗口审核→申请人签字确认→提取金额至职工提供的银行卡。
提取材料：
1、本人身份证明：居民身份证；港澳台居民居住证；外国人永久居留身份证。
2、婚姻状况证明：已婚职工提供结婚证和配偶身份证明，离婚职工提供离婚证和民政部门盖章的离婚协议或法院判决书。
兰州住房公积金个人住房组合贷款中公积金贷款和商业贷款的贷款期限相同，起止日期一致，组合贷款期限最长30年。
组合贷款中公积金贷款和商业贷款的贷款期限相同，起止日期一致，组合贷款期限最长30年。具体期限以中心审批的贷款期限为准。还款方式只能选择等额本息或等额本金。
组合贷款利率
组合贷款中公积金贷款与商业贷款的利率分别按中国人民银行的相关规定执行。
5月1日起，甘肃省住房资金管理中心正式推出“住房公积金＋商业银行”组合贷款业务。详见正文。
5月1日起，甘肃省住房资金管理中心正式推出“住房公积金＋商业银行”组合贷款业务。
个人住房组合贷款是指省资金中心缴存职工在兰州市域内购买自住住房申请住房公积金贷款不足以支付购房款时，可同时向承办住房公积金贷款金融业务的商业银行申请个人住房贷款，是住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款的组合。
凡省资金中心缴存职工在购买兰州市域内自住住房时，同时符合中心住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款条件的可申请办理。此举是省资金中心落实为民办实事解难题的一项惠民新政，将更好地发挥住房公积金的住房保障功能。
辽宁省直住房公积金怎么办理贷款呢？需要什么材料？到哪里办理？下面就跟沈阳小编一起来看看吧。
1.借款人在省直中心正常连续按月缴存公积金满六个月，即可申请贷款。
2.新开户缴存人，须在省直中心连续、按月缴存满六个月，才具备贷款资格。
3.新转入的缴存人将公积金余额转入省直中心的，需提供在原单位近六个月公积金连续缴存记录，才具备贷款资格。
常德买现房二手房是可以申请公积金组合贷款的，组合贷款的贷款总额不能超过房屋总价款的70%。
1、与中心联合开展组合贷款的商业银行为中国建设银行股份有限公司常德市分行和中国工商银行股份有限公司常德分行。
3、办理“商转公”贷款时不予办理组合贷款。
4、同一笔组合贷款中，住房公积金贷款和商业银行贷款的贷款年限要求一致，借款人要求一致。
合肥公积金与商业组合贷款买房的条件是什么？合肥公积金与商业组合贷款买房的额度是多小的？合肥公积金与商业组合贷款买房的流程是多少？合肥公积金与商业组合贷款买房需要什么材料？小编为你解答。
1、有合法的身份;
2、按时足额缴存住房公积金的职工;
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
湖南省省直公积金组合贷款借款人据实填报《个人住房公积金贷款申请表》并与其他申请资料递交开发商住房公积金专管员，由专管员核对后统一报送至省直中心营业部受理。
个贷申请→贷款受理→贷款审批→合同签署→抵押登记→贷款发放
(一)个贷申请
借款人据实填报《个人住房公积金贷款申请表》并与其他申请资料递交开发商住房公积金专管员，由专管员核对后统一报送至省直中心营业部受理。
在湖南省行政区域内（不含长沙中心）具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工可以申请办理湖南省直公积金商业贷款转组合贷款。
一、贷款对象
具有完全民事行为能力，且在省直中心或湖南省行政区域内其他住房公积金中心（不含长沙中心）正常缴存住房公积金的职工。
二、申请条件
南阳公积金商业组合贷款必须是借款人在3年之内购买的、符合贷款准入备案条件的、且尚未付清全部房款的普通自住商品住房。
申请组合贷款的住房，必须是借款人在3年之内购买的、符合贷款准入备案条件的、且尚未付清全部房款的普通自住商品住房。借款人有下列情形之一的，不能申请组合贷款：
(一)借款人购买的普通自住商品住房已经付清全部房款的，购买存量住房(二手自住住房)的，购买普通自住商品住房后已经办理商业性或住房公积金个人住房贷款的;
(二)借款人购买别墅、多层联体别墅、商业用房、综合用房、公寓及投资投机性住房等情形的，购买非国有出让土地性质的房产、产权有异议的房产、法律法规规定不能设定抵押的房产;
2022六安住房公积金组合贷款办理包括贷款申请、贷款审批、合同签订、不动产抵押、贷款放款、还款等环节，具体办理流程详见正文。
一、贷款申请
借款人首先向市住房公积金中心提出组合贷款申请，并提供相关贷款要件。
二、贷款审批
