一、贷款条件
凡在常德市住房公积金管理中心(管理部)自开户之日起连续缴存住房公积金6个月以上(军队转业安置人员缴存1个月以上)、申请贷款时前3个月(含)无欠缴记录，且具有完全民事行为能力的职工、个体工商户、自由职业者在常德市行政区域内购买、建造、大修普通自住住房时，均可申请住房公积金委托贷款;在异地缴存住房公积金的职工，户籍必须在本市(含各区县市)12个月以上，在本市(含各区县市)购买自住住房的，可申请住房公积金委托贷款。借款申请人必须具备下列条件：
1、贷款用于购买、建造、大修普通自住住房，其中购买期房、现房的申请贷款时间自签订合同之日起，建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起均不超过2年。
2、缴存者家庭(指借款申请人及配偶)购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，首付比例最低为20% 。
3、缴存者家庭无住房公积金贷款记录(不含商业银行住房贷款)，可申请两次住房公积金贷款;缴存者家庭有一次住房公积金贷款记录(不含商业银行住房贷款)并已结清，可再申请一次住房公积金贷款;缴存者家庭有商业银行住房贷款尚未结清的，不得申请住房公积金贷款。
4、借款人同意选择本中心规定的偿还、担保方式。
5、借款人及配偶信用卡账户状态正常。最近24个月内透支逾期不超过12次。
6、借款人及配偶个人贷款当前逾期次数不超过3期，累计不超过12期或最高逾期不超过6期。
二、所需材料
1、购买新房所需提供的资料
①申请审批表。
②住房公积金个人住房贷款面谈记录(临柜填写)。
③购房合同原件。
④申请人及配偶身份证原件。
⑤婚姻关系证件原件(借款人未婚或离异后未再婚的，临柜填写个人婚姻状况承诺书)。
⑥首付款发票原件。
⑦个人信用信息查询使用报送授权书原件(临柜填写，夫妻各一份)。
⑧贷款银行卡原件(有公积金联名卡的用联名卡)。
2、购买二手房所需提供的资料
借款人除提供购买新房贷款所需资料第①②③④⑤⑦⑧项外，另需提供：
①契税发票原件。
②不动产发票原件。
3、“商转公”所需提供的资料
借款人除提供购买新房贷款所需资料外，另需提供：
①商业银行个人住房贷款合同。
②商贷最后一次还款凭证。
4、建造自住住房所需提供的资料
借款人除提供购买新房贷款所需资料第①②④⑤⑦⑧项外，另需提供：
①规划许可证。
②不动产登记证明。
③房屋评估报告。
5、大修自住住房所需提供的资料
借款人除提供购买新房贷款所需资料第①②④⑤⑦⑧项外，另需提供：
①该栋房屋危房鉴定书。
②不动产登记证明。
③费用支付凭证。
6、公积金联合担保所需提供的资料
借款人除提供购买新房或二手房、建造、大修自住住房贷款所需资料外，另需提供：
①公积金联合担保人身份证复印件。
②承诺书原件。
7、异地贷款所需资料
除按常德市本地缴存职工申请贷款规定提交资料外，另需提供：
①借款人住房公积金缴存及贷款情况证明,并体现借款人及配偶的公积金账户已冻结。
②借款人户籍证明材料。
③提供一名户籍在常德市行政区域内，且在我中心正常缴存住房公积金的亲友作为联系人，并提供其身份证、户籍证明、联系地址、联系方式等。
④《异地贷款联系人承诺书》(临柜填写)。
⑤《异地贷款申请及授权书》(临柜填写)。
注：借款人配偶在异地缴存公积金的，需缴存地住房公积金管理中心提供缴存及贷款证明。
三、贷款程序
1、借款人提出申请，提交相关资料，签订“征信查询授权书”、预签《委托贷款合同》和《借据》，预办理公积金贷款对冲业务(异地贷款不办理对冲业务)。
2、管理部受理申请，进行贷前调查，签署意见。
3、管理部录入资料，召开审贷会。
4、办理房产抵押手续，同时办理担保手续。
5、审核抵押物。
6、管理部凭不动产登记证明(含不动产登记电子证明)发放贷款。
四、贷款审批时限
在资金充足的情况下，各管理部从资料受理到通知借款人办理抵押时间不超过10个工作日；抵押办结后，贷款资金在5个工作日内发放到位。
