(一)借款人一方缴存住房公积金和夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款的最高限额分别按市中心规定的额度执行。
1、夫妻双方均连续足额缴存住房公积金的，贷款最高限额30万元。
2、夫妻双方单方(含单身人员)连续足额缴存住房公积金的，贷款最高限额20万元。
(二)不得高于购房总价款的规定比例。
1、普通商品房最高不得超过借款人所购住房价款的70% ;90㎡以内(含90㎡)普通商品房不得超过借款人所购住房价款的80% ;
2、二手房不得超过房屋价值(按评估价和交易价较低价确定)的60% ;
3、转公积金贷款的额度和期限不得超过原商业银行贷款余额，以及市中心现行规定的贷款限额和期限。
(三)不得高于借款人还款能力、个人信用等因素综合确定的贷款限额，其计算公式为：可贷额度=借款人及配偶月工资总额之和×30% ×12个月×贷款年限。
借款人按规定申请住房公积金贷款限额后，不能满足购房资金需要的，可同时申请商业银行个人住房贷款(组合贷款)，两项贷款总额不得高于购房总价款的70% 。
申请组合贷款须知
借款人申请组合贷款，应按本细则中商品房所提供的相关证明材料办理。市中心和受托银行分别对组合贷款中的公积金贷款和银行贷款进行受理、审批。贷款发放统一由受托银行办理。
公积金贷款期限
公积金贷款最长期限30年(含30年)，即一般情况下，男性65岁，女性60岁，国家有特殊规定的除外;二手房最长期限同上，且不得超过所购房屋使用年限和土地出让年限;组合贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款利率
公积金贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率执行。贷款在合同履行期间如遇国家利率调整，当年内不作调整，于次年的1月1日起执行调整后的利率。一年期贷款不作调整。
