贷款的偿还应采用分期按月偿还的方式，分期还款额的确定可采用等额本息还款法、等额本金还款法等方式。
1、等额本息还款法：
每月偿还贷款本息金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]
2、等额本金还款法：
每月偿还贷款本息金额=贷款本金／贷款期月数+(贷款本金－已归还本金累计额)×月利率
提前还贷
借款人可在按月正常还贷的基础上，向住房公积金管理中心提出提前偿还住房公积金个人住房贷款申请，经住房公积金管理中心同意后，提前偿还全部住房公积金个人住房贷款或部分住房公积金个人住房贷款。
（一）提前偿还全部住房公积金个人住房贷款。借款人应向住房公积金管理中心提出提前偿还全部贷款本息申请，并填写提前还贷申请审批表，经审核同意后，住房公积金管理中心委托受托银行在约定的日期扣划提前偿还全部的贷款本息。
（二）提前偿还部分住房公积金个人住房贷款，须符合以下规定：
1、借款人可申请提前部分偿还住房公积金个人住房贷款，每年只能办理一次。
2、借款人应向住房公积金管理中心提出提前偿还部分贷款申请，并填写提前还贷申请审批表，经审核同意后，住房公积金管理中心委托受托银行在约定的日期扣划提前偿还的贷款本息。
住房公积金管理中心或受托银行按贷款剩余本金、剩余期数重新计算，确定借款人月还款额。
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