1、可贷款额度<=贷款人及其配偶月工资总额之和x职工个人还贷能力系数x12个月x贷款年数。
还贷能力系数按不同借款期限确定，5年以内(含5年)为40% ，5至30年为45% 。
2、最高贷款限额不超过房价的规定比例，该比例由我中心根据有关规定确定。最高贷款限额不超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍，同时不超过本地最高贷款额度。
3、贷款月还款不超过家庭月工资收入一半
4、贷款额度<=(借款人公积金余额+借款人配偶公积金余额)x10。
5、房屋买受人符合住房公积金贷款条件的，配偶缴存年限不满6个月，但正常连续按月缴存公积金3个月以上的(一次性补缴不认定为正常连续缴存)，可参与计算贷款额度。必要时公积金中心可通过社保等部门查询该职工在所在单位工作的真实性。
6、个别单位或职工为了提高贷款额度，短期内突击提高住房公积金月缴存额的，经中心调查核实后，可以按原公积金缴存标准计算贷款额度。
7、住房公积金缴存在我市以外，并目办理过住房公积金贷款且未结清的，不得在我市再次申请办理住房公积金贷款或参与计算公积金贷款额度。
按以上标准计算后，取最小值为最终可借款额度(购买二星级以上绿色建筑的可上浮20% )。
审批中信用状况核定
1、在办理公积金贷款时，应要求借款电请人提供其本人及配偶的中国人民银行个人信用报告，作为办理公积金贷款必备资料。
2、不同信用状况申请人首付款执行比例标准如下：
(1)个人信用报告中逾期记录累计5次及以下的，执行正常首付款比例;
(2)个人信用报告中逾期记录累计6-7次或连续逾期期数达4次的，在正常基础上增加10% 首付款比例;
(3)个人信用报告中逾期记录累计8-9次或连续逾期期数达5次的，在正常基础上增加20% 首付款比例:
(4)个人信用报告中逾期记录累计10-11次或连续逾期期数达6次的，在正常基础上增加30% 首付款比例;
(5)个人信用报告中逾期记录累计12次(含)以上或连续逾期期数达7次(含)以上的，不予贷款。
3、借款申请人有不同类型逾期记录的，将不同类型逾期记录累加计算。申请人夫妻双方均有不良逾期记录的，将双方逾期记录累加计算。
4、若借款申请人以前办理过住房公积金贷款，但还款信息情况未进入人民银行征信系统的，由贷款经办人查询我中心业务系统确认逾期次数，参照以上标准执行。公积金中心对个人住房公积金贷款不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年。
5、宿迁市个人信用信息查询报告内不良行为记录信息中反映的不良信息，按记录次数与相关信息累加计算。
6、如果能够判定借款申请人逾期记录因欠还年费造成的，可以不计入逾期次数。
7、对于借款申请人认为自身逾期记录由原贷款机构原因造成的，原贷款机构应负责消除个人信用报告中逾期记录。原贷款机构不消除逾期记录的，一律认定为因申请人个人原因形成。
8、借款人及共同借款人在我市办理过住房公积金贷款，发生过下列情形之一的，借款人或共同借款人再次向我中心申请贷款的，不予办理；
(1)因公积金贷款逾期等原因被列入特别关注名单 “黑名单”的；
(2)通过划转开发商保证金方式归还逾期公积金贷款的；
(3)通过法律诉讼、执行等法律途径提前收回贷款本息的；
(4)公积金中心认定的其他情形。
