贷款期限在一年以上的，有等额本息和等额本金两种还款方式
其中，等额本息还款方式下，每月的月还款额在利率不调整的前提下是不变的
等额本金还款方式下，月还款额逐月递减，借款人初期的还款压力较大
差别化贷款政策：
1.贷款首付标准
借款申请人家庭首次使用住房公积金贷款购买一手房(含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房)的，首付比例最低不低于20%
借款申请人家庭首次使用住房公积金贷款购买二手普通自住房，首付款比例最低不低于30%
借款申请人家庭结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房，贷款首付比例不得低于35%
2.借款申请人家庭已办理两次住房公积金贷款的，公积金中心不再受理其住房公积金贷款申请
3.借款申请人所购一手商品住房为精装房的，按毛坯房价格计算其住房价格及贷款额度
