使用商业贷款购买二手房的，不能转为公积金贷款。
商转公条件
（一）借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款（以下简称原商业贷款）中的不动产权证书载明的权利人；
（二）银行同意借款人提前结清原商业贷款；
（三）原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书；
（四）首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40% 。
有下列情形之一的，借款人不予申请贷款：
（一）《操作规程》规定不予申请住房公积金贷款的情形；
（二）购买二手房、经济适用住房、棚户区改造房、拆迁安置房，以及建造、翻建、大修自住住房的原商业贷款；
（三）个人住房公积金组合贷款。
