 |
常州资讯常州网，227条常州相关房贷资讯 |
 |
按照“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度，符合贷款条件的多个借款人账户余额可以合并计算。
1、年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准。对我市引进的领军型创新创业人才、享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士可适当放宽公积金连续缴存要求。
3、能提供本人购买、建造、大修本市自住住房等有效证明材料。
满足贷款条件的借款人均在异地缴存住房公积金：按照“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度，符合贷款条件的多个借款人账户余额可以合并计算。
贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。贷款申请人中有一人符合条件的，最高贷款额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上符合条件的，最高贷款额度从60万元提高至90万元。
贷款额度不超过借款人实际还款能力。贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。
常州公积金贷款需要什么条件
借款人持相关材料到担保公司办妥担保手续，并办理新的抵押登记。抵押办妥后，公积金中心委托银行发放“商转公”贷款至借款人指定的收款账户。
1、借款人提供材料向公积金中心申请商转公贷款。
2、中心初审，确认是否同意办理商转公贷款，确定贷款金额、贷款期限等。
3、借款人到担保公司办理初步担保手续。
“商转公”贷款额度计算规则同住房公积金贷款一致，且额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。
“商转公”贷款额度计算规则同住房公积金贷款一致，且额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。
点击查看常州公积金贷款额度怎么算
转贷流程
灵活就业人员作为主借款人的，放款银行与公积金缴存银行须一致，且还贷账户与公积金缴存扣款账户须一致。
温馨提示
1、借款人先到中心办理商转公贷款申请手续，经中心审批同意后再按约定时间偿还商业性住房贷款。
商转公贷款一般不变更商贷银行，但以下两种情况除外：
常州市引进的博士研究生，最高贷款额度为120万元。硕士研究生，最高贷款额度为70万元，符合这个条件，最高贷款额度为100万元。请大家及时了解。
一、常州市享受人才贷款政策的额度如何计算?
常州市引进的博士研究生，最高贷款额度为120万元。常州市引进的35周岁以下硕士研究生，最高贷款额度为70万元，其他共同借款申请人若有符合贷款条件的，最高贷款额度为100万元。以上两类人才的贷款额度不受缴存余额倍数限制。
二、常州公积金贷款期限和利率
常州单位业务补欠缴申请材料，常州单位业务补欠缴申请需要准备什么材料？下面由常州为您带来相关信息，希望能帮助您。
1、资金汇缴材料：
(1)转账汇缴的，提供转帐支票和进帐单;
(2)现金汇缴的，提供现金解款单;
常州单位缴存公积金登记，常州单位缴存公积金需要准备什么？常州单位缴存公积金登记的政策要点是什么？下面由常州为您带来相关信息，希望能帮助您。
1、本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体都应自设立之日起30日内，到住房公积金管理中心办理缴存登记。
2、单位经办人携带申请材料至公积金中心各办事处或分中心服务窗口办理缴存登记手续。
3、单位经办人填写《常州市住房公积金单位缴存登记表》应注意：
常州单位业务个人公积金缴存政策要点，常州单位业务个人公积金缴存政策要点是什么？下面由常州为您带来相关信息，希望能帮助您。
1、灵活就业人员男性未满60周岁、女性未满55周岁的，可以个人名义申请缴存住房公积金。
2、凡在我市的自由职业者、个体工商户及其雇佣人员、在我市人事、劳动机构办理档案托管的从业人员等(不包括目前未建立住房公积金制度的用人单位的在职职工)，可以个人名义申请缴存住房公积金。
3、个人缴存者原来已开设住房公积金个人账户，应沿用原个人账户。
贷款经常在我们身边上演和发生着，对于很多常州人来说，常州二手房公积金贷款材料可是受到了很多人的强烈关注，作为买方，你们知道常州二手房住房公积金贷款需要什么材料吗?接下来，我们一起来看下常州二手房公积金贷款所需材料，赶紧来看下吧!
除注明为复印件外均要求提供原件
1身份证件
借款人均须提供
在常州市缴存住房公积金且符合贷款条件的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。
答：在本市缴存住房公积金且符合贷款条件的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。
月均账户余额为贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月计算，符合贷款条件的多个贷款申请人账户余额可以合并计算。主借款人和共同借款人在本市均无购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为40；有一人有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为10。据测算，按60个月的月均账户余额40倍测算的可贷额度与调整前按账户余额测算的可贷额度基本一致。
在异地缴存住房公积金且符合贷款条件的贷款申请人按照“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度。在本市缴存住房公积金的贷款申请人与在异地缴存住房公积金的贷款申请人共同申请贷款，按相应规则分别计算贷款额度。
每年提取一次偿还商业性住房贷款，每次提取金额不超过申请时商贷月还款额（以商贷主借款人征信报告查询结果为准）的12倍。
答：可以。具体提取方式有以下两种：
（1）每年提取一次偿还商业性住房贷款，每次提取金额不超过申请时商贷月还款额（以商贷主借款人征信报告查询结果为准）的12倍；
（2）商贷还清后提取，提取金额为贷款还清当月之前（含当月）的住房公积金存储余额。具体办理条件及所需材料可以致电住房公积金服务热线12329咨询，也可登录市住房公积金管理中心官网、微信公众号进行查询。
公积金初始密码为住房公积金账号或者身份证的最后六位数字，或者是888888，666666。
公积金初始密码为住房公积金账号或者身份证的最后六位数字，或者是888888，666666
找不到原始密码了怎么办，可以改的
网上修改：
逐月还贷提取委托生效后，因婚姻关系变化等原因需增加或减少提取账户的，凭上述申请材料到中心办事处、分中心办理变更手续。
1.逐月还贷提取委托生效后，因婚姻关系变化等原因需增加或减少提取账户的，凭上述申请材料到中心办事处、分中心办理变更手续。
2.逐月还贷提取后，每个申请对象的住房公积金账户和新职工补贴账户各至少保留10元余额。
3.贷款本息已结清或“公转商”补息贷款终止贴息的，其逐月还贷提取委托自动终止。
直属办事处地址：锦绣路2号政务服务中心2-1号楼二楼；武进分中心地址：武进区外环府路36号等。
电话：0519-12329
直属办事处
地址：锦绣路2号政务服务中心2-1号楼二楼
申请人身份证原件；申请人为主借款人配偶的，还需提供证明夫妻关系的结婚证或户口簿原件等。
1.申请人身份证原件；
2.申请人为主借款人配偶的，还需提供证明夫妻关系的结婚证或户口簿原件。
3.申请人为其他产权人及配偶的，还需提供证明夫妻关系的结婚证或户口簿原件、《不动产证》或《商品房买卖合同》原件（按年提取偿还本市商业性住房贷款）、《不动产证》或《商品房买卖合同》及购房发票或《借款合同》原件（按年提取偿还异地商业性住房贷款）。
