住房公积金贷款额度、利率与还款方式 。
(一)住房公积金贷款额度根据借款人家庭成员退休年龄内所缴存住房公积金数额、借款人还贷能力等情况综合确定。一般不超过借款人家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的二倍。
(二)最高贷款额度不得高于所购建住房价值的70%,且单笔贷款最高限额不超过35万元。
二、住房公积金贷款现行利率标准
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1、党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件;企业出具营业执照副本原件及复印件;
2、组织机构代码证副本原件及复印件;
3、劳动部门签证劳动合同;
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1、党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件;企业出具营业执照副本原件及复印件;
2、组织机构代码证副本原件及复印件;
3、劳动部门签证劳动合同;
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1、退休的;
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
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原政策:职工只能在就业地贷款买房(部分城市公积金贷款可用于周边城市买房)。
新政策:各省、自治区、直辖市实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
关注点2:公积金贷款条件
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住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在一年以内(含一年),实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年一月一日开始按调整后的贷款利率档次执行。
贷款期限:
1、住房公积金贷款期限由管理中心与借款人商定,但最长期限不超过二十年,且贷款期限届满时借款人年龄不得超过法定退休年龄五年。
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住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在一年以内(含一年),实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年一月一日开始按调整后的贷款利率档次执行。
贷款期限:
1、住房公积金贷款期限由管理中心与借款人商定,但最长期限不超过二十年,且贷款期限届满时借款人年龄不得超过法定退休年龄五年。
濮阳市住房公积金最近根据相关工作要求对濮阳地区的公积金缴存政策做出了调整,那么濮阳2020年度公积金缴存基数是多少?来一起看看相关消息。
濮阳县、清丰县、南乐县、范县、台前县:1500元-17211元;
市城区:1700元-17211元;
自主缴存人员各县为1500元-2770元,市区为1700元-2770元
(2007年7月5日濮阳市住房公积金管理委员会第四次会议通过)。
第一条 为支持我市职工购买、建造、翻建、大修自住住房,规范住房公积金贷款管理,维护借贷双方合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》、《河南省住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》和《中华人民共和国担保法》等有关规定,结合我市实际,制定本办法。
第二条 住房公积金贷款是指市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)运用住房公积金,委托住房公积金业务承办银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的缴存住房公积金的职工发放的贷款。
第三条 贷款须由借款人提供抵押、质押或保证担保,具体担保方式由管理中心根据借款人的情况确定。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
缴存住房公积金的好处?
对企业:
(1)企业缴存住房公积金是守法诚信的表现,可以避免不必要的劳动纠纷。
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1、借款人应当优先以所购建住房作为贷款抵押物,且必须将住房价值全额用于贷款抵押。经管理中心同意,不以所购住房抵押的,可由借款人提供本人其他房(地)产或第三人的房(地)产作为抵押物。
2、以房(地)产作抵押的,抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同,并于放款前到房屋所在地县级以上房地产管理部门办理抵押登记手续。
3、房(地)产抵押价值由抵押当事人协商议定或者由房地产估价机构评估。抵押价值由抵押当事人协商议定的,应当向房地产管理部门提供确定房地产抵押价值的书面协议;由房地产估价机构评估的,应当向房地产管理部门提供抵押房(地)产估价报告。
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1、退休的;
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
住房公积金制度是住房制度改革深化的产物,是住房分配货币化的一种形式,是一种政策性的长期住房储金,是国家从制度上赋予职工的一项优惠政策。实行住房公积金制度,简明地讲主要有以下五条好处:
二、是购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以支取住房公积金。
三、是可以申请住房公积金低息贷款,减轻职工购房负担。
四、是住房公积金不计入职工个人所得税应纳税所得额。也就是说住房公积金免征个人所得税。还有给职工结的利息个人所得税。
住房公积金制度是住房制度改革深化的产物,是住房分配货币化的一种形式,是一种政策性的长期住房储金,是国家从制度上赋予职工的一项优惠政策。实行住房公积金制度,简明地讲主要有以下五条好处:
二、是购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以支取住房公积金。
三、是可以申请住房公积金低息贷款,减轻职工购房负担。
四、是住房公积金不计入职工个人所得税应纳税所得额。也就是说住房公积金免征个人所得税。还有给职工结的利息个人所得税。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
濮阳市公积金管理中心统一查询电话:0393-8116208,同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。通过16888555电话自动查询服务系统,按照语音提示操作也可查询个人住房公积金帐户余额。
濮阳住房公积金办公查询
濮阳市住房公积金管理中心
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1、住房公积金缴存基数调整清册;
2、住房公积金缴存基数调整清册电子版;
3、职工工资表;