缴存职工全额购买自住商品房、经济适用房提取住房公积金同一套住房只能提取一次住房公积金。提取总额不超过房价总额。更多提取额度相关内容详见正文
1、购买自住住房尚未办理房地产权证的所需材料:
(1)身份证、备案后的购房合同、全额购房发票。
(2)提取人的储蓄卡。
海南省住房公积金实施存贷挂钩,贷款的额度与缴存的额度有关系,具体贷款额度有对应的计算公式。
海南住房公积金实施存贷挂钩,贷款的额度与缴存的额度有关!
计算公式
在规定的住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)成数、还款能力和最高贷款额度范围内,以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度:
海南省住房公积金实施存贷挂钩,贷款的额度与缴存的额度有关系,具体贷款额度有对应的计算公式。
海南住房公积金实施存贷挂钩,贷款的额度与缴存的额度有关!
计算公式
在规定的住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)成数、还款能力和最高贷款额度范围内,以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度:
株洲住房公积金贷款按还贷能力计算可贷额度月还款额(含其他债务)不得超过家庭收入的50%,共同借款人未缴存住房公积金的,月还款额不得超过借款人住房公积金月缴存工资基数,详见正文。
按还贷能力计算可贷额度
(一)月还款额(含其他债务)不得超过家庭收入的50%,共同借款人未缴存住房公积金的,月还款额不得超过借款人住房公积金月缴存工资基数;
(二)借款人及共同借款人的收入以住房公积金的月缴存工资基数认定;
缴存职工首次使用住房公积金购买首套自住住房,贷款额度计算倍数由目前的10倍调整为15倍,具体计算公式为:借款人和配偶住房公积金账户月均余额×15。
本次调整住房公积金使用有关政策的主要内容有:
一是调整首套住房贷款额度计算倍数。
缴存职工首次使用住房公积金购买首套自住住房,贷款额度计算倍数由目前的10倍调整为15倍,具体计算公式为:借款人和配偶住房公积金账户月均余额×15。
自2023年1月1日起,阳江将阶段性提高租房提取额度的政策转为常规政策,进一步解决新市民和青年人住房等问题。
报来《关于将阶段性提高住房公积金租房提取额度支持政策转为常规政策的请示》(阳公积金[2022]2号)收悉。经研究,现将阶段性提高住房公积金租房提取额度支持政策转为常规政策函复如下:
在住房公积金阶段性政策施行时限至2022年12月31日结束后,自2023年1月1日起,继续施行“租住商品住房的,每月最高提取额度由原来600元提升至800元(但不超过月缴存额度的70%):租住公共租赁住房的,每月的提取额度为已实际支出的月租金,上不封顶。”
此复。
申请人及配偶住房公积金账户余额,提取金额不超过购房款总额,所购住房产权为共有的,提取额度不超过申请人所占房屋份额对应的购房款。
1、申请人及配偶住房公积金账户余额,提取金额不超过购房款总额;
2、购房款以完税发票为准;
3、所购住房产权为共有的,提取额度不超过申请人所占房屋份额对应的购房款,未载明产权比例的按产权人平均分配。
莆田市住房公积金异地个人住房贷款的适用范围是在莆田市行政区域以外省市缴存住房公积金的职工,在莆田市购买自住住房,贷款的额度、期限、利率详见正文。
贷款额度、期限、首付款比例、利率、抵押物价值、担保方式、还款方式、还款能力的计定等按照《莆田市住房公积金管理办法》及我市公积金个人住房贷款政策相关文件规定执行。
借款申请人及配偶其中一方在我市缴存住房公积金,另一方在异地缴存的,或夫妻双方均在异地缴存住房公积金的,申请异地贷款时,贷款额度合并计算。
莆田市住房公积金异地个人住房贷款的办理指南
4月24日,据泸州公积金微信公众号消息,将对住房公积金部分信贷政策作出调整,5月1日起执行,泸州公积金贷款额度调整后怎么计算?
缴存月系数认定标准:连续正常缴存时间在6个月(含)-12个月的系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月(含)-24个月的系数为0.8;连续正常缴存时间在24个月(含)以上的系数为1.0。
最高贷款额度政策区分首套房和二套房。
首套房:借款人夫妻双方均连续足额缴存住房公积金,且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存),最高贷款额度60万元;单方连续足额缴存住房公积金,最高贷款额度50万元。
大理住房公积金贷款额度单职工缴存最高贷款额度为50万元,双职工缴存最高贷款额度为60万元。详见正文。
单职工缴存最高贷款额度为50万元,双职工缴存最高贷款额度为60万元。贷款最高额度不得超过所购、建、大修住房总价的80%,且不超得过抵押物价值的80%。
二、贷款期限:
须在两年(含两年)以上,最长不超过三十年,且不超过借款人法定退休年龄后五年。
中心受理之日本人住房公积金账户余额(留存百元以下余额),但同一笔贷款单次提取金额不得超过剩余贷款本息,累计提取金额不得超过贷款本息。
中心受理之日本人住房公积金账户余额(留存百元以下余额),但同一笔贷款单次提取金额不得超过剩余贷款本息,累计提取金额不得超过贷款本息。
办理材料:
(1)本人名下的《不动产权证书》原件,或经房地产交易管理部门备案的购房合同原件,本人身份证原件、公积金查询密码、本人的银行借记卡(目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、招商银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡);
中心受理之日本人住房公积金账户余额(留存百元以下余额),但同一笔贷款单次提取金额不得超过剩余贷款本息,累计提取金额不得超过贷款本息。
中心受理之日本人住房公积金账户余额(留存百元以下余额),但同一笔贷款单次提取金额不得超过剩余贷款本息,累计提取金额不得超过贷款本息。
办理材料:
(1)本人名下的《不动产权证书》原件,或经房地产交易管理部门备案的购房合同原件,本人身份证原件、公积金查询密码、本人的银行借记卡(目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、招商银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡);
根据南昌住房公积金管理中心所发布的《关于调整2022年度住房公积金缴存基数的通知》,2022年7月1日至2023年6月30日期间,公积金月缴存额上限为6126元、下限为260元,详见正文。
(一)执行时间:
2022年7月1日——2023年6月30日。
(二)现行标准:
根据南昌住房公积金管理中心所发布的《关于调整2022年度住房公积金缴存基数的通知》,2022年7月1日至2023年6月30日期间,公积金月缴存额上限为6126元、下限为260元,详见正文。
(一)执行时间:
2022年7月1日——2023年6月30日。
(二)现行标准:
长沙公积金还贷提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息总额(含提前还贷或结清金额)。
提取额度:
每次提取同一套房屋的提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息总额(含提前还贷或结清金额),最多不超过近24个月的还贷额,且剔除在其他公积金中心因偿还本套房屋住房贷款已提取、划拨或对冲还贷和担保公司代偿、垫付的金额。
职工申请提取住房公积金偿还共有产权(夫妻共有除外)房屋按揭贷款本息的,借款人为房屋产权人之一的,提取额度为已还贷本息总额;借款人为房屋产权人多人的,单个借款人提取额度为已还贷本息总额×该职工所占贷款额度的比例。
贵阳市住房公积金月缴存额的计算公式为:月缴存额=缴存基数×单位住房公积金缴存比例+缴存基数×个人住房公积金缴存比例。
住房公积金月缴存额的计算公式为:月缴存额=缴存基数×单位住房公积金缴存比例+缴存基数×个人住房公积金缴存比例。
二、贵阳市住房公积金缴存比例
贵阳市住房公积金缴存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%。