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根据广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法（征求意见稿），所购住房为独立成栋住宅的、所购房屋用途为别墅或非居住用房的等情况的不予贷款。具体不予贷款条件详见正文。
有以下情况之一的，不予贷款：
（一）所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的；
（二）所购房屋用途为别墅或非居住用房的；
已购一经济适用房提取过公积金还能再提取吗？房子没发生提取信息变更还能再提取公积金吗？广州为你解答。
2014年3月26日正式启用住房公积网上提取申请业务办理功能。所购房产办理二次或以上提取且提取材料已扫描录入系统的：
①广州市内房产的仅需提供本人身份证即可在银行前台办理(或登陆网厅或微信公众号提交申请，无需再到银行网点)网上提取业务办理的具体操作方法详见官网
②广州市外房产的每次提取均需到银行前台办理，提供所有材料原件(无需复印件、提取申请表)。
单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为：5%；单位及个人的住房公积金缴存比例上限各为：12%。
单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为：5%
单位及个人的住房公积金缴存比例上限各为：12%
单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%，具体缴存比例由单位和个人自行选择。
广州穗好办app公积金个人自愿缴存调整怎么查询？广州穗好办app公积金个人自愿缴存调整信息查询流程？
第二步：在首页找到“办事”，点击进入“办事”业务办理页面，如下图所示；
第三步：在页面中找到“公积金”业务，如下图所示；
如何办理把每月的公积金自动转到银行卡上来款？办理把每月的公积金自动转到银行卡上来款需要什么材料？广州为你解答。
答 ：办理定期自动转账的申请条件：广州市内购房且纯住房公积金贷款按揭购房。符合条件的职工，可申请办理半年或一年的定期自动转账，未有按月提取政策。
需要提交的资料：
提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房产证的，需提供房地产权证)、借款合同、购房发票(二手房的需提供契税税收缴款书(或契税完税证)。职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的，另需提供利息清单。
缴存基数不低于广州市最低工资标准（现行标准为2300元），不高于广州市统计部门公布的2020年全市在岗职工月平均工资的3倍，即33786元。单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%。
公积金缴存基数
住房公积金缴存基数调整为职工本人2020年月平均工资。工资计算按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）执行。
2021年1月1日以后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。2021年1月1日以后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资作为缴存基数。
根据《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》，发生购房、租房等住房消费行为等可以提取公积金。
（一）发生购房、租房等住房消费行为的，参照广州市住房公积金提取政策执行；
（二）没有未结清的住房公积金贷款的，可根据自身需要选择退出灵活就业人员住房公积金制度，退出时销户并提取以灵活就业缴存人员身份缴存的住房公积金账户余额。
??灵活就业人员公积金缴存基数比例
答：缴存人因工作发生变动，离开广州市至外省市工作，或从外省市来本市工作的，可通过全国住房公积金异地转移接续平台办理个人账户转出、转入。
缴存人需在新的工作地设立住房公积金账户并稳定缴存满半年才可办理个人账户转出或转入。
对单位不依规办理住房公积金缴存登记或者职工账户设立手续，逾期不缴或者少缴住房公积金等行为，公积金中心将依据国务院《住房公积金管理条例》等相关规定处理。
贷款期限不得超过30年。二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过50年。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过50年。
2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，且不得超过65岁。
退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。高级专家、机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员等人员的退休年龄以国家相关文件规定为准。
广州灵活就业人员公积金贷款额度应不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度，还需不高于个人住房公积金贷款最高额度。
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度，公式如下：
可贷额度=日均缴存余额×8×缴存系数；
缴存累计满24个月未满36个月，缴存系数为1；缴存累计满36个月未满60个月，缴存系数为1.5；缴存累计满60个月的，缴存系数为2.5；
缴存基数下限：2300元；缴存基数上限：360732元(2021年全市在岗职工月平均工资的3倍)。
缴存基数下限：2300元(广州市现行最低工资标准)
缴存基数上限：360732元(2021年全市在岗职工月平均工资的3倍)
备注：
家庭（包括配偶、未成年子女）已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。购房人不属于同一个家庭的，住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。
公积金中心和受托机构通过人民银行征信系统《个人信用报告》、不动产登记机关出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、住房公积金贷款记录及面测、面谈等形式的尽责调查认定住房套数。上述信息如可通过信息共享获取的，无需申请人提交。
备注：不动产登记机关出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》中，所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。未注销的居住住房（不包括商铺、车位）纳入家庭已购房套数计算范围。
2.购房人不属于同一个家庭的，住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。
遇到这种问题可申请撤销征信逾期记录，需将本人身份证，约定还款日当天还款账户余额充足的银行流水电子版材料发送至广州住房公积金管理中心贷款管理部邮箱。
借款人可提供以下材料：
1.本人身份证；
2.约定还款日当天还款账户余额充足的银行流水（流水需显示还款账号、姓名等信息和有银行盖章，彩色章、黑白电子章均可）。
广州市住房公积金有强制缴存和自愿缴存两种方式。在广州市行政区域内的单位、企业、团体等应当为其在职职工缴存住房公积金。
哪些人必须缴存住房公积金？
答：在广州市行政区域内的单位、企业、团体等应当为其在职职工缴存住房公积金。
《缴存管理办法》将在广州市稳定就业的港澳台居民居住证持有人纳入了在职职工范围，扩大住房公积金缴存范围，积极完善便利港澳台居民在广州就业的住房公积金配套政策，推进粤港澳大湾区建设。
2019年1月1日后提交的住房公积金贷款（含组合贷款）申请必须办理按月还贷，除此以外的按揭购房，可以非按月还贷方式提取。2019年1月1日后提交的住房公积金贷款（含组合贷款）申请需办理按月还贷。
2019年1月1日后提交的住房公积金贷款（含组合贷款）申请必须办理按月还贷。除此以外的按揭购房，可以非按月还贷方式提取：
（一）在广州市行政区域内按揭购买拥有所有权的自住住房。
（二）缴存人及配偶户籍所在地（户籍地所在地级市）按揭购买拥有所有权的自住住房。
满足缴存人及配偶、未成年子女在广州市没有自有产权住房且租房自住的；租赁广州“按月还房租”试点项目住房且租赁合同已登记备案；在租住房屋实际居住可以按月还房租提取。
1.缴存人及配偶、未成年子女在广州市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的；
2.租赁广州市“按月还房租”试点项目住房且租赁合同已登记备案；
3.在租赁房屋实际居住。
