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职工提取信息发生变更的，需提供身份证明及变更材料原件、《提取变更申请表》1份到银行网点前台办理变更手续。
温馨提示：
1.职工需要办理提取业务的，建议先登录中心网站“个人业务”或广州住房公积金管理中心微信公众号进行提取预约（职工如没有网上登陆密码，应先到中心办事处、管理部或归集银行网点进行密码设置），已进行提取预约的可在归集银行网点优先办理。
2.没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。
目前个人住房公积金贷款的还款方式有：等额本金还款法和等额本息还款法。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式,变更还款方式时，需注意月还款额不能大于家庭总收入的50%。
（一）等额本金还款法。
这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。
（二）等额本息还款法。
广州公积金自建住房、翻建加建住房、大修住房都可以网上提取，具体操作指引详见正文！
2022广州公积金自建住房网上提取操作指南
2022广州公积金翻建加建住房网上提取操作指南
2022广州公积金大修住房网上提取指南
所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的，所购房屋用途为别墅或非居住用房的，所购住房为独立成栋住宅的等情况不能申请办理广州公积金贷款。
广州公积金哪种情况不能贷款？
1.所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的;
2.所购房屋用途为别墅或非居住用房的;
购房人家庭有已结清住房贷款记录且在广州市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%。
问：您好， 想咨询婚前配偶在深圳有房贷，婚后卖掉还清贷款在广州置业，首付几成?双方合共公积金可贷款多少?公积金利率是否需要上浮呢?感谢!
广州住房公积金管理中心回复：
职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
可以，年满16周岁未达法定退休年龄，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人是可以购买广州公积金的。
灵活就业人员，是指年满16周岁未达法定退休年龄，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人。
备注：
目前，广州市住房公积金有强制缴存和自愿缴存两种方式。在广州市行政区域内的单位、企业、团体等应当为其在职职工缴存住房公积金。
答：目前，广州市住房公积金有强制缴存和自愿缴存两种方式。
哪些人必须缴存住房公积金？
答：在广州市行政区域内的单位、企业、团体等应当为其在职职工缴存住房公积金。
下岗、失业人员，男性满45岁、女性满40岁，至申请当月已连续下岗、失业满12个月且账户为封存状态的可以申请提取。非广州市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存满半年。
下岗、失业人员，男性满45岁、女性满40岁，至申请当月已连续下岗、失业满12个月且账户为封存状态的可以申请提取。
非广州市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存满半年。
办理流程
根据广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法（征求意见稿），所购住房为独立成栋住宅的、所购房屋用途为别墅或非居住用房的等情况的不予贷款。具体不予贷款条件详见正文。
有以下情况之一的，不予贷款：
（一）所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的；
（二）所购房屋用途为别墅或非居住用房的；
自受理贷款申请之日起公积金中心应于7个工作日内完成审批工作（其中中心资格审批3个工作日，中心放款审批3个工作日，放款1个工作日）。
答：自受理贷款申请之日起公积金中心应于7个工作日内完成审批工作（其中中心资格审批3个工作日，中心放款审批3个工作日，放款1个工作日）。准予贷款的应通知受托机构办理贷款手续；不准予贷款的，应当说明理由。
拓展：广州公积金不予贷款情形：
1.所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的;
目前广州住房公积金管理中心暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务。
拓展：广州公积金贴息贷款条件
申请个人住房公积金贴息贷款，公积金部分应同时具备以下条件（商业贷款部分由承办银行审核）：
1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
广州穗好办app公积金个人自愿缴存调整怎么查询？广州穗好办app公积金个人自愿缴存调整信息查询流程？
第二步：在首页找到“办事”，点击进入“办事”业务办理页面，如下图所示；
第三步：在页面中找到“公积金”业务，如下图所示；
从2019年1月1日起，住房公积金还款更加方便，借款人可用本人及配偶的住房公积金按月偿还贷款本息，还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息，减轻还贷压力。
从2019年1月1日起，住房公积金还款更加方便，借款人可用本人及配偶的住房公积金按月偿还贷款本息，还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息，减轻还贷压力。
备注：
2019年1月份起，广州市实施新的《住房公积金提取管理办法》。
家庭（包括配偶、未成年子女）已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。购房人不属于同一个家庭的，住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。
1.家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。公积金中心和受托机构通过人民银行征信系统《个人信用报告》、不动产登记机关出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、住房公积金贷款记录及面测、面谈等形式的尽责调查认定住房套数。上述信息如可通过信息共享获取的，无需申请人提交。
备注：不动产登记机关出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》中，所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。
2.购房人不属于同一个家庭的，住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。
根据《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》，发生购房、租房等住房消费行为等可以提取公积金。
（一）发生购房、租房等住房消费行为的，参照广州市住房公积金提取政策执行；
（二）没有未结清的住房公积金贷款的，可根据自身需要选择退出灵活就业人员住房公积金制度，退出时销户并提取以灵活就业缴存人员身份缴存的住房公积金账户余额。
??灵活就业人员公积金缴存基数比例
一人申请个人住房公积金贷款最高额度为60万元；两人或两人以上贷款最高额度为100万元。
额度：一人申请个人住房公积金贷款最高额度为60万元；两人或两人以上贷款最高额度为100万元。
期限：最高不超过30年，这主要与住房公积金缴存余额、缴存额、楼龄和贷款申请人年龄有关。
限制贷款情形：
