一般情况交易需要缴纳的税费包括：
一、买房人/购房者应缴纳的税费：
1、契税
①面积在90平方米下(含)的首套房、二套房，契税比例为1% ;
②面积大于90平方米的首套房，契税比例为1.5% ，面积大于90平方米的二套房，契税比例为2% ;
③三套房或更多套数的房屋，契税缴纳比例为3% 。
2、交易费：3元/平方米;
3、测绘费：按各区具体规定;
4、权属登记费以及取证费：一般情况在200元内。
二、卖房人应缴纳的税费：
1、交易费：3元/平方米;
2、增值税及其附加税：差价*5.6% (房产证未满2年的房屋);
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20% 或者房款的1% (房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。
购买第三套住房能提取公积金吗?
可以，但需要满足以下条件：
1、单位连续的欠缴住房公积金三个
月(含)以上;
2、上次购房提取时间距本次申请贷款时间间隔少于12个月;
3、共有权人为非同户的直系亲属;
4、家庭成员中已经办理过贷款且该笔贷款尚未结清;
5、本人及共同还款人的征信报告中较高的逾期期数高于6期(含6期，不包括助学贷款);
6、本人及共同还款人在管理核心贷款系统中曾经连续6期(含6期)以上未还款;
7、本人及共同还款人已有合计其超过10万元(含10万元)以上债务的余额或担保;
8、用住房公积金为他人做质押的缴存人，且该笔贷款还尚未结清;
9、通过赠与、继承等其他无偿方式获得房产所有权;
10、因债权债务关系(因此房产买卖纠纷除外)，经法院的判决办理过户的房产;
11、本人及共同还款人因违规使用住房公积金在管理核心有不良记录;
12、房产为其的配偶单独所有;
13、全额交付房款，未办理产权证、土地证;
14、抵押物为经济适用住房或限制上市交易的产权房等。
(注：不同地区在公积金提取条件上可能略有差异，详情您可以咨询当地公积金管理核心。)
