（一）购买商品住房贷款：
1、建设（房产）行政部门备案的《商品房购销合同》；
2、不低于规定首付比例的首付款发票；
3、房地产开发企业保证函。
申请办理贷款应当在商品住房成交结算交付之前。
（二）购买二手房贷款：
1、已登记备案的买卖契约；
2、交易资金托管协议；
3、解交首付款至监管账户的凭证；
4、原房屋权属证书、土地证（或不动产权证书，下同）；
5、卖方及共有权人身份证（复印件）。
交易资金未实行托管的，提供买卖契约、契税完税凭证、已过户的房屋权属证书。
申请办理贷款应当在房屋权属变更后30日内。
