牡丹江房屋类公积金提取材料

一、购买商品住房或保障性住房

1.单位审核后加盖财务专用章和法人代表章的《职工住房公积金提取申请表》。

2.基本材料：

(1)以本人名义办理提取的，应提供本人身份证;

(2)提取配偶的住房公积金，需提供配偶的身份证、提取人身份证、结婚证明或户口簿。

(3)单位住房公积金专管员代为缴存人提取住房公积金的，专管员应提供单位介绍信、本人及提取人的身份证(专管员只能为本单位缴存人代办业务)。

3.未取得《房屋所有权证》的，需提供商品房正式买卖合同(购房合同需显示没有贷款字样，如有贷款按照还贷要求提取)和“黑龙江省销售不动产统一发票”或商品房正式买卖合同(购房合同需显示没有贷款字样，如有贷款按照还贷要求提取)和“牡丹江商品房销售预收款专用票据”;已取得《房屋所有权证》的，需提供《房屋所有权证》和中华人民共和国契税完税证。

二、偿还购房贷款本息

1. 单位审核后加盖财务专用章和法人代表章的《职工住房公积金提取申请表》。

2.基本材料：

①以本人名义办理提取的，应提供本人身份证;

②提取配偶的住房公积金，需提供配偶的身份证、提取人身份证、结婚证明或户口簿;

③单位住房公积金专管员代为缴存人提取住房公积金的，专管员应提供单位介绍信、本人及提取人的身份证(专管员只能为本单位缴存人代办业务)。

3.偿还购买自住住房贷款本息，公积金贷款提取只需提供本人身份证;商业住房贷款的除需提供借款合同、借款凭证、近12月还款明细、金融机构出具的个人信用报告。

4.提前偿还住房贷款的，提前部分偿还公积金贷款的只需出示本人身份证，提前部分偿还商业住房贷款的需提供借款合同或借款凭证、部分还款凭证及个人信用报告;提前结清公积金贷款的只需出示借款回收凭证、结清证明，提前结清商业住房贷款的除需提供以上要件外，还需提供借款合同或借款凭证及金融机构出具的个人信用报告。

三、房租超出家庭工资收入规定比例(25% )

基本材料：提取人身份证、户口簿(不在同一户籍的需提供结婚证)、《住房公积金提取申请表》

其他材料：房产管理部门出具的本人、配偶及未成年子女名下无房产的证明。

四、提前偿还住房贷款

提前部分偿还公积金贷款的应提供借款合同、借款凭证、部分还款凭证，部分还款申请书;提前结清的只需出示借款回收凭证、结清证明;提前偿还商业住房贷款的除需提供以上要件外，还需提供借款合同及金融机构出具的个人信用报告。

五、购买拍卖自住住房

应提供拍卖成交确认书、拍卖委托合同书、正规的全额收据(不含税)。

六、购买拆迁安置房

应提供拆迁补偿协议书、增加住房面积部分房款税务发票;由牡丹江市房屋征收办公室拆迁安置的，增加住房面积部分需出示带有“牡丹江市财政局预算外财政专户财务专用章”字样的票据。

七、大修自住住房而非装修提取的

应提供房地产管理部门的危房鉴定书、购买大修房屋材料的税务发票、原《房屋所有权证》。

八、翻建自住住房

建造自住住房的，须夫妻双方有一方户籍在建房所在地，县级以上规划部门出具的规划许可证、户口簿、购买建造房屋材料的正式税务发票;属农业户籍，在农村建造自住住房的，应提供当地村委会批准建房的证明、宅基地使用许可证(国有土地使用证)。

九、购买集资房

应提供政府批文、集资建房协议、集资建房购房合同和购房收据(单位出具的加盖单位财务章的正式收据)。

十、购买公有住房参加房改提取的

应提供公有住房出售审批表、国有住房出售专用发票。

十一、购买产权转让房(二手房)的

应提供更名后的《房屋所有权证》、中华人民共和国契税完税证。

注：办理提取应提供的材料证明(原件和复印件)。