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住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
购买本市内商品房的
1、已在房产管理部门备案登记的购房合同信息，或《不动产权证》信息；
2、不少于购房款总额规定比例的预付款税务发票，或结算税务发票（或完税凭证）信息；
购房人家庭有已结清住房贷款记录且在广州市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%。
问：您好， 想咨询婚前配偶在深圳有房贷，婚后卖掉还清贷款在广州置业，首付几成?双方合共公积金可贷款多少?公积金利率是否需要上浮呢?感谢!
广州住房公积金管理中心回复：
职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
商转公贷款全称是商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，申请商转公贷款需要按照职工申请商转公贷款时的规定执行。
商转公贷款是公积金贷款的特殊形式，用于偿还借款人原来办理的商业贷款，所以其贷款额度、贷款期限及首付款比例按照职工申请商转公贷款时的规定执行，同时也不得超过原商业贷款的剩余本金及还款期限。
什么是商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(简称商转公贷款)?
自2022年5月28日起淄博购买第二套房的住房公积金贷款最低首付比例由40%降为30%。
根据淄博市住房公积金管理中心2022年5月27日发布的《关于调整我市住房公积金有关政策的通知》：
自2022年5月28日起缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买第二套房的住房公积金贷款最低首付比例由40%降为30%。
关于公积金贷款：
惠州发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，提出加大公积金购房支持力度，缴存职工在我市购买新建商品住房的，允许先提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。
1、购房职工支付购房定金并与房地产企业签订《购房认购书》及《承诺书》。
2、购房职工携带相关材料到公积金中心申请预提首付款登记。
柳州市住房公积金贷款需要缴纳的首付是，购买一手房的首付比例最低不低于20%；购买二手房的，首付比例最低不低于30%，具体内容请详见下文。
1.根据通知规定，缴存职工家庭(含单身、已婚、离异、丧偶)首次使用住房公积金贷款购买一手房(含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房)的，首付比例最低不低于20%
2.购买二手房的家庭，首付比例最低不低于30%。职工家庭结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房时，贷款首付比例不得低于35%
公积金贷款办理时间：工作日：上午9:00-12:00、下午13:00-16:00
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。详情请看全文。
不可以，个人住房公积金账户金额不可以提取作为购房首付款。
按年提取偿还商业住房贷款提取金额是如何计算的？
按年提取偿还商业住房贷款规则：
淄博支付经济适用房限价房首付款提取住房公积金条件是申请人无住房公积金贷款余额等。
申请人无住房公积金贷款余额、未为他人提供住房公积金贷款担保及住房公积金账户未被人民法院冻结。
温馨提示：
1.职工本人申请办理。
惠州发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，提出加大公积金购房支持力度，缴存职工在我市购买新建商品住房的，允许先提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。
1)购房职工身份证(共有产权人身份证需一并提供);
2)《购房认购书》、定金收据;
3)《承诺书》(需填写完整，并与房地产企业核准相关信息);
可以的。2022年8月11日，惠州市住房公积金管理中心发布《购房职工预提住房公积金支付首付款操作细则》。
适用范围
符合以下条件的，购房职工(含共有产权人)及配偶可先向惠州市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)申请预提住房公积金账户内的金额用于支付购房首付款:
1、在我市购买新建商品住房(含预售房和现房)。
日前，惠州发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，提出加大公积金购房支持力度，缴存职工在我市购买新建商品住房的，允许先提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。
符合以下条件的，购房职工(含共有产权人)及配偶可先向惠州市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)申请预提住房公积金账户内的金额用于支付购房首付款:
1、在我市购买新建商品住房(含预售房和现房)。
2、所购商品房的房地产企业、购房职工(含共有产权人)及配偶共同签署《购房职工提取住房公积金支付首付款承诺书》(以下简称《承诺书》。
惠州发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，提出加大公积金购房支持力度，缴存职工在我市购买新建商品住房的，允许先提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。
1、购房职工（含共有产权人）及配偶累计公积金提取总额不超过《购房认购书》约定的首付款；
2、如购房合同存在其他非直系血亲的共有产权人，有划分产权比例的，按约定比例提取；
3、没划分产权比例的，按人数比例均分。
2022年8月11日，惠州市住房公积金管理中心发布《购房职工预提住房公积金支付首付款操作细则》。
适用范围
符合以下条件的，购房职工(含共有产权人)及配偶可先向惠州市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)申请预提住房公积金账户内的金额用于支付购房首付款:
贵阳市缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭，首付款比例不得低于20%;；为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房，首付款比例不得低于30%。
1.缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买期房、现房、二手房的职工家庭，首付款比例不得低于20%;
2.符合二套房贷款政策的，申请住房公积金贷款购买期房、现房、二手房，首付款比例不得低于30%。
住房公积金个人住房贷款是用于购买、建造、翻建、大修自住住房的个人住房贷款。买房首付款比例是怎么规定的？
所购住房为再交易房（二手房）的，贷款首付款比例不得低于40%；
购买改善性住房的，贷款首付款比例不得低于50%。
贷款年限
长沙公积金买第一套房首付款比例不得低于购房总价(全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和)的20%。
更新时间：2022年8月3日
长沙公积金买第一套房首付款比例不得低于购房总价(全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和)的20%。
其他规定：
