 |
株洲资讯株洲网，124条株洲相关房贷资讯 |
 |
3月24日，株洲市第五届住房公积金管理委员会第一次全体会议审议通过了《关于优化住房公积金业务政策和流程的议案》，6项住房公积金惠民新政策定于4月1日起实施
实施首套房“可提可贷”政策
缴存职工家庭购买首套住房(当前家庭唯一住房且家庭从未办理过住房公积金贷款)的，可先申请购房提取住房公积金(不超过发票金额)，之后不足房价部分可申请住房公积金贷款，或按规定申请提取偿还商业银行住房贷款本息;同套房购房提取金额和贷款本金不超过总房款。购买二手房和异地新建住房申请住房公积金“又提又贷”的，购房提取分别在不动产权证发证1年以内或购房合同备案2年以内办理。
优化灵活就业人员缴存使用政策
株洲住房公积金制度优惠有存款归个人、贷款利率低、退休好养老、存款可免税、提取方便等好处。
1.进入门槛低。开户时可根据单位经济发展状况，在5%至12%的区间内自主确定缴存比例，最低月缴存基数为最低月工资标准1700元(城市五区)，单位和职工双边合计最低月缴存额为240元。
2.缴存可免税。企事业单位职工缴存的公积金在成本中列支，免缴企业所得税;个人缴存的公积金免缴个人所有税。
3.存款归个人。单位为职工缴存和职工本人缴存的公积金均归职工个人所有。
株洲灵活就业人员年满18周岁且未达到法定退休年龄(即男性未满60周岁、女性未满55周岁)，具有完全民事行为能力等条件才能缴存公积金。
灵活就业人员，是指符合下列条件的自由职业人员，具体范围包括农业转移人口、个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员。
缴存条件
1.年满18周岁且未达到法定退休年龄(即男性未满60周岁、女性未满55周岁)，具有完全民事行为能力;
有下列情形之一的不予贷款：(一)商品房套内建筑面积超过180㎡(株洲市高层次人才按适时的政策执行)或属于商业用房、别墅、商住两用的.....
(一)商品房套内建筑面积超过180㎡(株洲市高层次人才按适时的政策执行)或属于商业用房、别墅、商住两用的;
(二)借款人或共同借款人有未结清的住房公积金贷款的;
(三)借款人或共同借款人申请住房公积金贷款时，本套房已办理购房提取或结清商业银行住房贷款提取的;
缴存职工在符合住房公积金贷款政策的条件下，可将同套住房的商业银行住房贷款转为住房公积金贷款。
受理条件
1.具备《株洲市个人住房公积贷款管理办法》规定的贷款条件;《株洲市个人住房公积贷款管理办法》
2.限在商业银行住房贷款结清之日起六个月内申请办理商转公;
想个人株洲住房贷款商转公的朋友可以看一下株洲住房公积金官网发布的《株洲市个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》政策解读全文
一、关于商转公贷款的适用范围问题
(一)商转公贷款仅适用于职工已办理的个人住房商业贷款，包括购买新建商品房和二手房贷款。原个人住房商业贷款应当符合人民银行和银监会的住房贷款相关规定。职工办理其他各类非购房类商业性贷款，均不能转为公积金贷款;经审核，职工以购房贷款名义取得但贷款资金实际并非用于购买住房的商业性贷款，也不能转为公积金贷款。
(二)原商业性购房贷款所购住房已办理不动产权证书，不存在抵押、查封、设立居住权等权利限制情形，可以正常设定抵押权，为商转公贷款提供抵押物担保。期房不能办理商转公。
株洲公积金提取需要什么材料呢？本文详细汇总了株洲公积金提取所需材料，快来一起看看吧！
| 序号 | 种类划分 |
| 1 | 退休提取 |
| 2 | 完全丧失劳动力提取 |
| 3 | 死亡或宣告死亡提取 |
| 4 | 出境定居提取 |
| 5 | 低保户公积金提取 |
| 6 | 离职提取 |
| 7 | 购买自住住房提取 |
| 8 | 建造或者翻建自住房提取 |
| 9 | 大修自住房提取 |
| 10 | 偿还住房贷款提取 |
| 11 | 无房户住房提取 |
株洲住房公积金管理部网点一览
| 网点名称 | 业务类型 | 咨询电话 | 网点地址 |
| 天元管理部 | 缴存、提取、贷款 | 12329 | 天元区泰山路220号 |
| 天元管理部市民分部 | 缴存、提取、贷款 | 12329 | 天元区神农大道399号株洲市民中心2楼 |
| 荷塘管理部 | 缴存、提取、贷款 | 12329 | 荷塘区红旗中路238号东方时代广场4栋4楼 |
| 石峰管理部 | 缴存、提取、贷款 | 12329 | 石峰区建设北路998号 |
| 芦淞管理部 | 缴存、提取、贷款 | 12329 | 芦淞区枫溪大道998号汇通金港3栋3楼 |
| 渌口管理部 | 缴存、提取、贷款 | 12329 | 渌口镇向阳南路 |
| 醴陵管理部 | 缴存、提取、贷款 | 12329 | 醴陵大道碧桂园旁醴陵市民中心2楼F区 |
| 攸县管理部 | 缴存、提取、贷款 | 12329 | 攸县东城新区政务中心1楼 |
| 茶陵管理部 | 缴存、提取、贷款 | 12329 | 茶陵县紫阳街 |
| 炎陵管理部 | 缴存、提取、贷款 | 12329 | 炎陵县霞阳镇井冈东路53-2号 |
株洲无房户租赁住房用于本人居住符合提取规定条件申请提取住房公积金的，申请人须向管理中心(含所属管理部，下同)提交基本资料和相关的凭证原件。
无房户租赁住房用于本人居住除基本资料外无须提供其他资料。
基本资料
1.职工本人身份证;
株洲市每年都会根据新一年的经济发展情况和全市工资水平调整住房公积金的缴存基数和缴存比例。那么2020年株洲公积金缴存基数和比例是多少？一起来看看。
炎陵县、茶陵县:1380元-20411元
攸县、醴陵县、渌口区:1540元-20411元
市区:1700元-20411元
株洲在外地购房可以提取住房公积金吗?搜集了一些相关信息希望能够帮到你!
基本资料：经单位公积金专管员初审盖章的《株洲市住房公积金提取审批表》，涉及夫妻关系的提供配偶身份证、结婚证和户籍卡;住房公积金联名卡，未发卡者，提供中心指定银行个人活期存折(卡)。
长潭购房：基本资料+购房合同(或房产证)+金额不少于房款30%的首付款票据(或契税发票)。
长株潭以外购房的：基本资料+购房合同(或房产证)+金额不少于房款30%的首付款票据(或契税发票)+购房人或配偶在购房当地的户籍或工作单位证明。
株洲公积金缴存基数下限每个区都不尽相同，小编已经整理好了株洲各区的公积金缴存基数、比例和月缴额。具体如下。
株洲住房公积金查询方法
一、网上查询
按首付款比例计算可贷额度：第1次办理住房公积金贷款的，及第2次办理住房公积金贷款但购买家庭唯一住房的，最低首付款比例为20%;住房公积金贷款最高贷款比例为房屋总价的80%;
按首付款比例计算可贷额度：
(一)第1次办理住房公积金贷款的，及第2次办理住房公积金贷款但购买家庭唯一住房的，最低首付款比例为20%;住房公积金贷款最高贷款比例为房屋总价的80%;
(二)第2次办理住房公积金贷款，且除办理公积金贷款的房屋外，家庭名下还有1套住房的，最低首付款比例为50%，住房公积金贷款最高贷款比例为房屋总价的50%。
株洲住房公积金缴存办理需要相关材料，而且不同业务办理所需材料不同，比如单位缴存登记需要法人代表身份证等。
登记及账户设立
新设立的单位应当自设立之日起30日内到单位所在地管理部办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20内为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
在株洲申请住房公积金贷款需要满足相应条件，比如借款人必须是具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，更多条件详见正文。
贷款对象和条件
1.借款人必须是具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工(不含长沙住房公积金铁路分中心缴存职工)，共同借款人仅限配偶或其在株洲行政区域内缴存住房公积金的父母、子女。
2.自开户之日起连续6个月(含)以上按月足额缴存住房公积金，缴存比例不低于5%且账户状态正常(异地住房公积金连续缴存满6个月且无间断地在我中心正常缴存的，两地缴存时间可合并计算)。
株洲既有住宅加装电梯可以提取公积金，具体提取指南已经为大家整理好了，包括提取对象、提取条件、提取资料等。
一、提取对象
凡按照本市对既有住宅加装电梯的相关规定实施加装电梯，该套住宅的房屋权利人及其配偶可以申请提取本人的住房公积金账户余额。房屋权利人及其配偶未缴存住房公积金或提取金额不足时，可申请提取房屋权利人直系亲属(限父母、子女)的住房公积金账户余额用于加装电梯中个人支付的建设资金。
二、提取条件
株洲拆迁安置户购房是可以提取公积金的，但所购房的价款必须大于补偿款，还需提供相关材料办理手续。具体如下。
株洲拆迁安置户购房公积金提取
一、提取条件
所购房的价款必须大于其被拆住房补偿款。
