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申请条件：已办理了公积金贷款提前还贷业务但尚未结清；住房公积金贷款已还款1年（含）以上；当年未办理过缩短贷款期限业务，且无逾期贷款余额等！详见正文
▌申请条件
(一)已办理了公积金贷款提前还贷业务但尚未结清;
(二)住房公积金贷款已还款1年(含)以上;
具体计算公式：住房公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
住房公积金贷款额度是根据职工贷款年限、缴存金额和账户余额同时结合中心可贷资金量综合测算的。贷款年限越长、缴存金额越大和账户余额越高，其贷款额度越高。
具体计算公式：住房公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
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不可以。购房时间在2019年7月1日以后的，本市有2套及以上住房的不能用公积金贷款！
不可以。购房时间在2019年7月1日以后的，住房公积金贷款实行差别化信贷政策，有下列情形之一的不可以申请公积金贷款：
（1）本市有2套及以上住房的；
（2）有1笔公积金贷款未结清的；
厦门整理了2014年11月3日发布的厦门公积金新政策，欢迎大家前来了解厦门住房公积金的最新消息，关注为您带来最新的公积金动态。
一、申请贷款时前6个月在我市连续足额缴存住房公积金，且公积金账户余额不少于最近6个月缴存额的职工，可申请公积金贷款。曾在异地缴存住房公积金、在我市缴存不足6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
二、公积金贷款对象为购买首套或第二套自住住房的缴存职工。市住房公积金管理中心不向购买第三套及以上住房的职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放公积金贷款。
三、职工家庭拥有房屋套数包括厦门市国土房产测绘档案管理中心出具的《厦门市城镇房屋权属登记查询结果表》（以下简称“住房证明”）中体现的本市住房套数和中国人民银行个人信用信息基础数据库数据（以下简称“征信记录”）中体现的未结清贷款笔数。若住房证明体现的房屋与未结清贷款为同一套住房的不重复计算。
厦门市存量的个人住房公积金贷款（即在2022年10月1日前发放的）自2023年1月1日起按相应利率档次执行新的利率，并实施全省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则。
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
根据规定，我市存量的个人住房公积金贷款（即在2022年10月1日前发放的）自2023年1月1日起按相应利率档次执行新的利率，并实施全省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则。
外地买房不能在厦门贷款，房子在哪买就在哪里申请贷款买房哦(以当地公积金贷款政策为准)！
外地买房不能在厦门贷款，房子在哪买就在哪里申请贷款买房哦(至于能否以当地公积金贷款政策为准)！
如当地同意用异地公积金贷款买房，厦门市住房公积金中心可以帮忙出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》！
详情可以咨询各地公积金热线："区号+12329"
为满足首套刚需，支持改善需求厦门市住房公积金管理中心推出了八项便民利民举措，2018年6月2日起执行。一起来看看具体内容吧！
新旧政策差异
原政策：具有本市户籍的职工或其配偶，在异地缴存住房公积金，在本市购买自住住房，可向公积金中心申请公积金异地贷款。
新政策：取消了申请人的户籍限制。
多子女家庭指缴存职工家庭中有两至三个子女的家庭，以户口簿或子女出生证明为准。
根据《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）“实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施”的总体要求：多子女家庭指缴存职工家庭中有两至三个子女的家庭，以户口簿或子女出生证明为准。
重要通知：厦门公积金流动性调节系数上调通知
（一）首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。
好消息1厦门多子女家庭首次申请公积金贷款最高额度为120万元！有效提升了首次申请个人住房公积金贷款职工住房购买力，减轻贷款职工还贷压力。
根据《关于上浮个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数的通知》：多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。
计算公式：首次申请住房公积金最高贷款额度=120万元×流动性调节系数，故厦门多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元！
多子女家庭定义
住房公积金贷款期限控制在借款人法定退休年龄顺延5年内；住房公积金贷款期限最长30年。
住房公积金贷款期限控制在借款人法定退休年龄顺延5年内；
两个(含)以上借款申请人按其中贷款期限长的确定，最长为30年;
大修自住住房的，贷款期限最长不超过10年。
住房公积金贷款期限控制在借款人法定退休年龄顺延5年内；住房公积金贷款期限最长30年。
住房公积金贷款期限控制在借款人法定退休年龄顺延5年内；
两个(含)以上借款申请人按其中贷款期限长的确定，最长为30年;
大修自住住房的，贷款期限最长不超过10年。
好消息！厦门首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。
一、背景依据
为贯彻落实“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的重要精神，更好地发挥住房公积金制度在住房保障体系的重要作用，经市住房公积金管理委员会审议决定，上浮我市个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数。
二、主要内容
受厦门市住房公积金管理中心委托，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、兴业银行、交通银行、厦门银行、招商银行厦门市分行承办住房公积金贷款受理业务，银行具体经办网点如下：
经办业务：公积金贷款
建设银行
http://xm.bendibao.com/live/201472/42352.shtm
为满足首套刚需，支持改善需求厦门市住房公积金管理中心推出了八项便民利民举措，2018年6月2日起执行。一起来看看具体内容吧！
原政策：我市自由职业者和个体工商户不能缴存住房公积金。
新政策：自由职业者和个体工商户可根据自身的实际情况自愿缴存住房公积金，缴存住房公积金后在使用上与我市其他缴存住房公积金的在职职工执行相同政策。
为满足首套刚需，支持改善需求厦门市住房公积金管理中心推出了八项便民利民举措，2018年6月2日起执行。一起来看看具体内容吧！
新旧政策差异
原政策：我市住房公积金贷款最高额度为单职工50万元、双职工100万元。
新政策：首次申请住房公积金贷款的家庭最高贷款额度为120万元，第二次申请住房公积金贷款的家庭最高贷款额度为100万元。
申请人申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金；个人信用良好；无住房公积金贷款余额等~
1、申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算;
持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部(士官)、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾青年、台湾特聘专家(专才)、持“白鹭英才卡”的高层次外籍人才或获得境外永久(长期)居留权人才、在我市已缴交社会保险的台港澳人才，自缴存住房公积金当月起可申请贷款。
自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过住房公积金贷款(含公转商贷款、商转公贷款和异地贷)的，视同缴存情况符合申请贷款条件。
