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厦门资讯厦门网，61条厦门相关房贷资讯 |
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厦门提取公积金交房租须登记备案，符合条件者可领取证明提款，详情请看下文。
一、房屋承租人应当到租赁房屋所在地的市、县（区）房地产主管部门或其委托的房地产交易管理机构办理房屋租赁登记备案，并提交下列材料：
（一）《房屋租赁登记备案申请表》（见附件1）；
（二）房屋租赁合同；
厦门公积金缴纳满超过12个月，公积金缴交只要连续不间断，在泉州开户后即可申请公积金贷款，具体可咨询相关电话。
泉州市住房公积金管理中心回复：
您好，公积金缴交只要连续不间断，泉州开户后即可申请公积金贷款。
如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。
目前，异地公积金不能在厦门贷款买房！异地公积金在厦门贷款购房规定如下：流动性不足或流动性紧张(贷款使用率≥85%)、系数低于1时，暂停住房公积金异地贷款业务和商业性住房贷款转住房公积金贷款业务！
目前，异地公积金不能在厦门贷款买房！
异地公积金在厦门贷款购房规定如下：
流动性不足或流动性紧张(贷款使用率≥85%)、系数低于1时，暂停住房公积金异地贷款业务和商业性住房贷款转住房公积金贷款业务(根据我市实际情况，2019年7月1日起我市暂停住房公积金异地贷款业务。)
为满足首套刚需，支持改善需求厦门市住房公积金管理中心推出了八项便民利民举措，2018年6月2日起执行。一起来看看具体内容吧！
新旧政策差异
原政策：我市无房职工租住商品住房提取住房公积金的最高额度为每月800元。
新政策：提高到每月不超过1000元。
申请条件：已办理了公积金贷款提前还贷业务但尚未结清；住房公积金贷款已还款1年（含）以上；当年未办理过缩短贷款期限业务，且无逾期贷款余额等！详见正文
▌申请条件
(一)已办理了公积金贷款提前还贷业务但尚未结清;
(二)住房公积金贷款已还款1年(含)以上;
厦门整理了2014年11月3日发布的厦门公积金新政策，欢迎大家前来了解厦门住房公积金的最新消息，关注为您带来最新的公积金动态。
一、申请贷款时前6个月在我市连续足额缴存住房公积金，且公积金账户余额不少于最近6个月缴存额的职工，可申请公积金贷款。曾在异地缴存住房公积金、在我市缴存不足6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
二、公积金贷款对象为购买首套或第二套自住住房的缴存职工。市住房公积金管理中心不向购买第三套及以上住房的职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放公积金贷款。
三、职工家庭拥有房屋套数包括厦门市国土房产测绘档案管理中心出具的《厦门市城镇房屋权属登记查询结果表》（以下简称“住房证明”）中体现的本市住房套数和中国人民银行个人信用信息基础数据库数据（以下简称“征信记录”）中体现的未结清贷款笔数。若住房证明体现的房屋与未结清贷款为同一套住房的不重复计算。
具体计算公式：住房公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
住房公积金贷款额度是根据职工贷款年限、缴存金额和账户余额同时结合中心可贷资金量综合测算的。贷款年限越长、缴存金额越大和账户余额越高，其贷款额度越高。
具体计算公式：住房公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
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不可以。购房时间在2019年7月1日以后的，本市有2套及以上住房的不能用公积金贷款！
不可以。购房时间在2019年7月1日以后的，住房公积金贷款实行差别化信贷政策，有下列情形之一的不可以申请公积金贷款：
（1）本市有2套及以上住房的；
（2）有1笔公积金贷款未结清的；
厦门市存量的个人住房公积金贷款（即在2022年10月1日前发放的）自2023年1月1日起按相应利率档次执行新的利率，并实施全省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则。
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
根据规定，我市存量的个人住房公积金贷款（即在2022年10月1日前发放的）自2023年1月1日起按相应利率档次执行新的利率，并实施全省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则。
多子女家庭指缴存职工家庭中有两至三个子女的家庭，以户口簿或子女出生证明为准。
根据《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）“实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施”的总体要求：多子女家庭指缴存职工家庭中有两至三个子女的家庭，以户口簿或子女出生证明为准。
重要通知：厦门公积金流动性调节系数上调通知
（一）首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。
外地买房不能在厦门贷款，房子在哪买就在哪里申请贷款买房哦(以当地公积金贷款政策为准)！
外地买房不能在厦门贷款，房子在哪买就在哪里申请贷款买房哦(至于能否以当地公积金贷款政策为准)！
如当地同意用异地公积金贷款买房，厦门市住房公积金中心可以帮忙出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》！
详情可以咨询各地公积金热线："区号+12329"
为满足首套刚需，支持改善需求厦门市住房公积金管理中心推出了八项便民利民举措，2018年6月2日起执行。一起来看看具体内容吧！
新旧政策差异
原政策：具有本市户籍的职工或其配偶，在异地缴存住房公积金，在本市购买自住住房，可向公积金中心申请公积金异地贷款。
新政策：取消了申请人的户籍限制。
好消息1厦门多子女家庭首次申请公积金贷款最高额度为120万元！有效提升了首次申请个人住房公积金贷款职工住房购买力，减轻贷款职工还贷压力。
根据《关于上浮个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数的通知》：多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。
计算公式：首次申请住房公积金最高贷款额度=120万元×流动性调节系数，故厦门多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元！
多子女家庭定义
好消息！厦门首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。
一、背景依据
为贯彻落实“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的重要精神，更好地发挥住房公积金制度在住房保障体系的重要作用，经市住房公积金管理委员会审议决定，上浮我市个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数。
二、主要内容
受厦门市住房公积金管理中心委托，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、兴业银行、交通银行、厦门银行、招商银行厦门市分行承办住房公积金贷款受理业务，银行具体经办网点如下：
经办业务：公积金贷款
建设银行
http://xm.bendibao.com/live/201472/42352.shtm
住房公积金贷款期限控制在借款人法定退休年龄顺延5年内；住房公积金贷款期限最长30年。
住房公积金贷款期限控制在借款人法定退休年龄顺延5年内；
两个(含)以上借款申请人按其中贷款期限长的确定，最长为30年;
大修自住住房的，贷款期限最长不超过10年。
