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商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款称之为商转公，就是公积金缴存人员将商业贷款转为公积金贷款。
商转公贷款全称是商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，是指江门市缴存住房公积金的职工购买自住住房并办理商业性个人住房贷款(简称商业贷款)后，在还款期内申请将商业贷款余额全部或部分转为住房公积金个人住房贷款(简称公积金贷款)。
办理商转公贷款有哪几种方式?
商转公贷款有两种办理方式，一种是先结清原商业贷款后发放公积金贷款(简称先还后贷)，另一种是以公积金贷款直接归还原商业贷款(简称以贷还贷)。
职工在岗的时候单位需要给其缴纳公积金，当职工离职之后，用人单位需要封存离职职工的公积金账号。
账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，可通过全国异地转移接续平台办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，离职职工个人账户必须封存满半年后方可办理销户提取。
【公积金异地转移需提供的资料 】
职工在异地住房公积金账户封存期间，在惠州设立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，可办理异地转移接续手续。
在与公司接触劳动关系后，元工作单位会对中共的公积金账户进行封存，具体情况，为您详细介绍。
公积金封存全称为住房公积金账户的封存，是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。等你进了新的公司就可以启封，也有公司不封存的，由下一家公司转移的·职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的，原单位应自劳动关系终止之日起30日内，将住房公积金账户转入中心托管专户管理。
拓展信息：
公积金封存办理条件：
住房公积金个人住房组合贷款是指同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件的借款人，利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。
住房公积金个人住房组合贷款是指同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件的借款人，利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款（以下简称“组合贷款”）。
申请对象
凡是同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件，具有完全民事行为能力，个人信用良好，经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，已支付规定比例购房首付款的职工，均可申请办理组合贷款。
4月24日，据泸州公积金微信公众号消息，将对住房公积金部分信贷政策作出调整，5月1日起执行，有效期一年。
首套房：缴存职工家庭未使用过公积金贷款且无未结清的商业性个人住房贷款，申请公积金贷款时执行首套房公积金贷款政策。
二套房：缴存职工家庭首次公积金贷款已结清且无未结清商业性个人住房贷款，或未使用过公积金贷款但有一笔未结清的商业性个人住房贷款，申请公积金贷款时执行第二套住房公积金贷款政策。
最高贷款额度政策区分首套房和二套房。
淄博公积金贷款保证贷款是指借款人以第三人为其提供保证的一种贷款方式。作为保证人也有相关要求要遵守。
保证贷款是指借款人以第三人为其提供保证的一种贷款方式。保证贷款的保证人不少于两人，保证人必须出具同意提供保证的书面文件和保证人资信证明。
关于淄博公积金保证贷款温馨提示：
保证人在借款人贷款本息未还清前，不得申请提取使用个人账户内住房公积金和申请使用住房公积金个人贷款，也不得再为他人提供住房公积金个人贷款保证。
住房公积金月缴存金额 = 缴存基数×单位缴存比例（四舍五入到元）+ 缴存基数×个人缴存比例（四舍五入到元），每年会按定期存款利率计算利息。
年度结息是指每年6月30日将职工住房公积金账户存款按一年期定期存款利率计算利息，并计入个人住房公积金账户的过程。
拓展消息：我们常说的“五险一金”中的“一金”就是住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。每个职工只能有一个住房公积金账户。
由受委托银行及时记入职工个人住房公积金账户，住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息，每年的6月30日就是公积金结息的重要节点，这个即年度结息。
根据《住房公积金条例》，单位于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代扣代缴的住房公积金缴存到住房公积金账户内，由受委托银行及时记入职工个人住房公积金账户，住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息，每年的6月30日就是公积金结息的重要节点，这个即年度结息。
拓展：广州公积金贷款期限规定
住房公积金贷款期限应符合下列要求：
韶关公积金是韶关职工本人上一年度月平均工资，缴存基数 * 职工住房公积金缴存比例 = 职工住房公积金的月缴存额。
1. 缴存基数为职工本人上一年度月平均工资；
2.缴存基数每年核定一次；
3. 缴存基数 * 职工住房公积金缴存比例 = 职工住房公积金的月缴存额。
韶关公积金是韶关职工本人上一年度月平均工资，缴存基数 * 职工住房公积金缴存比例 = 职工住房公积金的月缴存额。
1. 缴存基数为职工本人上一年度月平均工资；
2.缴存基数每年核定一次；
3. 缴存基数 * 职工住房公积金缴存比例 = 职工住房公积金的月缴存额。
阶段性保证是指担保公司为借款人办妥抵押权登记手续承担全额连带保证责任，保证期限为《组合贷款借款抵押合同》签订之日至借款人办妥抵押权登记手续并将《不动产权证书》和抵押权登记证明文件交付管理中心收存之日止。
阶段性担保：
组合贷款由管理中心和商业银行共同认可的同一担保公司提供阶段性保证担保,阶段性保证是指担保公司为借款人办妥抵押权登记手续承担全额连带保证责任，保证期限为《组合贷款借款抵押合同》签订之日至借款人办妥抵押权登记手续并将《不动产权证书》和抵押权登记证明文件交付管理中心收存之日止。
借款人以其所购房屋及其上的全部权益办理抵押,作为借款人偿还组合贷款的担保。抵押担保范围包括公积金贷款和商业贷款的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用。抵押担保期限为自抵押权登记手续办妥之日至借款人结清全部贷款本息之日止。
阶段性保证是指担保公司为借款人办妥抵押权登记手续承担全额连带保证责任，保证期限为《组合贷款借款抵押合同》签订之日至借款人办妥抵押权登记手续并将《不动产权证书》和抵押权登记证明文件交付管理中心收存之日止。
阶段性担保：
组合贷款由管理中心和商业银行共同认可的同一担保公司提供阶段性保证担保,阶段性保证是指担保公司为借款人办妥抵押权登记手续承担全额连带保证责任，保证期限为《组合贷款借款抵押合同》签订之日至借款人办妥抵押权登记手续并将《不动产权证书》和抵押权登记证明文件交付管理中心收存之日止。
借款人以其所购房屋及其上的全部权益办理抵押,作为借款人偿还组合贷款的担保。抵押担保范围包括公积金贷款和商业贷款的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用。抵押担保期限为自抵押权登记手续办妥之日至借款人结清全部贷款本息之日止。
是指缴存者委托住房公积金管理中心和贷款银行，每月提取本人住房公积金账户中的存储金额，通过转账方式按月偿还住房公积金贷款或“公转商”补息贷款。
是指缴存者委托住房公积金管理中心（以下简称“中心”）和贷款银行，每月提取本人住房公积金账户（包括新职工住房补贴账户，下同）中的存储金额，通过转账方式按月偿还住房公积金贷款或“公转商”补息贷款。
电话：0519-12329
直属办事处
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，有住房贷款的朋友可以通过公积金还贷。
公积金冲还贷是指个人住房贷款成立以后，借款人用公积金账户的资金冲还贷款的一种业务行为。即每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
拓展消息：共同借款人名词解释
共同借款人是指借款人的配偶应作为共同借款人，共同承担住房公积金贷款偿还连带责任。
湖州对首次使用住房公积金贷款购买新建绿色建筑住房的，贷款额度可上浮，其中一星绿色建筑最高上浮10%，二星和三星绿色建筑最高上浮20%。
对首次使用住房公积金贷款购买新建绿色建筑住房的，贷款额度可上浮，其中一星绿色建筑最高上浮10%，二星和三星绿色建筑最高上浮20%。
绿色建筑贷款上浮政策与新就业大学生、引进人才、高层次人才等贷款上浮政策不重复享受，职工只能选择其中一个贷款上浮政策。
绿色建筑贷款上浮后的贷款额度不超过我市规定的最高贷款额度。
根据人民银行相关规定，公积金结息日为每年6月30日，结息年度为上年7月1日至本年6月30日。上海公积金结息是什么意思，你了解吗？小编来告诉你！
住房公积金年度结息是指按国家规定的计息方法和计息利率每年为职工个人住房公积金账户余额结算利息。
什么时候进行年度结息？
住房公积金的结息日为每年6月30日。
