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天水市住房公积金组合贷款办理程序 。
(一)个人住房组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需款项时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款，即政策性和商业性贷款组合的总称。
(二) 申请组合贷款，借款人须同时分别向公积金管理中心和银行提出个人住房组合贷款申请，组合贷款的申请条件和办理程序应分别符合天水市公积金管理中心和贷款承办银行的制度规定和要求。
(三)组合贷款的各类合同签订后，贷款银行应当按两类贷款，分别开立政策性贷款和经营性贷款两种账户进行核算。
购房提取公积金所需材料。
需提供：居民身份证;已登记备案的《商品房买卖(销售)合同》(或县(区)级以上人民政府颁发的《房屋所有权证》);不低于30%购房款的有效付款凭证(或完税发票);有效期一年。
2.购买上市交易的存量产权房或二手房
需提供：居民身份证;县(区)级以上人民政府颁发的《房屋所有权证》;完税发票;有效期一年,房屋交易过户后的房屋产权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票,有效期一年。
购房提取公积金所需材料。
需提供：居民身份证;已登记备案的《商品房买卖(销售)合同》(或县(区)级以上人民政府颁发的《房屋所有权证》);不低于30%购房款的有效付款凭证(或完税发票);有效期一年。
2.购买上市交易的存量产权房或二手房
需提供：居民身份证;县(区)级以上人民政府颁发的《房屋所有权证》;完税发票;有效期一年,房屋交易过户后的房屋产权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票,有效期一年。
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需提供：居民身份证;离(退)休证或《退休审批表》。无退休证的需男满60周岁，女满55周岁，凭居民身份证直接办理。由本人直接办理的，可不提供单位介绍信;由单位经办人、亲属或者法定继承人前来办理的，须持单位介绍信。
职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系造成家庭生活严重困难的
需提供：伤残证(1—4级)或劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》;职工与单位终止劳动关系的证明;家庭收入证明。
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1.贷款用途证明：贷款用于购买自住住房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同(协议)或其他证明文件。贷款用于建造、翻建自住住房的，提供建造、翻建自住住房的工程概预算;贷款用于大修自住住房的，提供房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算;
规划部门批准文件(具体指以下手续：政府部门的立项报告、房管部门集资建房批文、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、集资建房的提供单位与个人之间集资购房协议、加盖房管部门公章的职工集资购房花名册);
2.首付款(自筹资金)证明：购买新建住房，提供售房单位出具的发票或收据;购买再交易住房，提供售房人或符合规定的第三方出具的首付款收据或已支付凭证;建造、翻建、大修住房的，应提供施工单位出具的收款凭证;
天水市住房公积金账户销户、转移、封存办理程序。
单位因合并、分立、撤销、破产或者解散而终止的，应自发生之日起30日内办理注销登记。
办理场所：归集管理科、各县区管理部。
办理要件：
天水市住房公积金账户销户、转移、封存办理程序。
单位因合并、分立、撤销、破产或者解散而终止的，应自发生之日起30日内办理注销登记。
办理场所：归集管理科、各县区管理部。
办理要件：
天水市商业贷款转公积金贷款办理程序。
一、贷款条件
1、天水市规范缴存住房公积金6个月以上的职工。
2、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款。
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经公积金中心同意，借款人可以申请提前偿还部分或者全部贷款本息。借款人应当于每月正常还款(扣款)之日前十个工作日，向公积金中心提出申请并填写提前还款申请表，经公积金心审核后办理提前还款手续，除应收利息外，不收取额外费用。
1.借款人提前部分还款后，如保持原贷款期限不变，受委托银行在办理完提前部分还款手续后应按贷款余额、剩余贷款期限重新计算月应还款额;如需要调整贷款期限，应根据贷款余额和变更后的期限调整月应还款额，且调整后的最长贷款期限不得长于原借款合同约定的贷款期限。合同变更时的利率按照提前还款当日同档次的利率水平执行。
2.借款人还款期满一年的，可申请提前全部结清贷款本金，按实际使用期限计收贷款利息。
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2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系
3.出境定居或赴港、澳、台地区定居
4.职工死亡或被宣告死亡(继承人办理相关手续)
为了做好职工住房公积金缴存工作，天水市住房公积金管理中心近日发布了调整天水地区住房公积金缴存基数的相关通知，来一起看看通知具体情况。
秦安县、甘谷县、武山县、清水县、张家川县:1470元-15924元；
秦州区、麦积区:1520元-15924元
2020年天水公积金缴存比例:5%-12%
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2、借款人及所在单位均按时足额缴存住房公积金，无欠缴、封存等缴存不规范现象;
3、借款人申请时已连续缴存住房公积金6个月以上;
4、具有完全民事行为能力并有相对稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
公积金，一般指[1]公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
(1).带上个人的身份证,到市住房公积金管理中心大厅直接查询;
(2).拨打天水公积金管理中心查询电话
(3).直接到你公积金缴费的银行查询，注意要携带公积金卡。
需提供：居民身份证；离（退）休证或《退休审批表》。无退休证的需男满60周岁，女满55周岁，凭居民身份证直接办理。由本人直接办理的，可不提供单位介绍信；由单位经办人、亲属或者法定继承人前来办理的，须持单位介绍信。
需提供：伤残证(1—4级)或劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》;职工与单位终止劳动关系的证明;家庭收入证明。
职工出国定居或到港、澳、台定居提取住房公积金的
应提供：护照、签证、公安部门出具的户籍注销证明(注销原因为出境定居)。
天水市住房公积金个人贷款额度与贷款期限 。
公积金个人住房贷款最高额度为50万元。具体金额按照借款人申请金额、购建住房价格和偿还能力等情况综合评估确定：
(一)不高于购房总价款80%的额度;
(二)不高于评估价70%的额度;
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翻建、大修具有所有权的自住住房的
需提供：居民身份证;县(区)级以上人民政府有关质量监督机构出具的质量监督手续证明(农村房屋须出具乡镇人民政府的证明文件);县(区)级以上人民政府颁发的《房屋所有权证》。其中：(1)翻建、大修房屋位于县及县以上行政区域的，应提供《房屋所有权证》、《规划许可证》;(2) 翻建、大修房屋位于乡、镇及其以下行政区域的，应提供《集体土地使用证》或村委会出具的宅基地使用证明及乡、镇政府机关的批准文件。
购房提取公积金所需材料
