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职工在原商业贷款结清后10个工作日内办理抵押权注销手续,并将原商业银行抵押权注销后的《不动产登记情况表》或《不动产登记信息表》提交长沙公积金中心。
更新时间：2023年5月4日
职工预存结清原商业贷款的剩余款项，原商业银行在收到住房公积金贷款后3个工作日内将住房公积金贷款与职工预存资金一并用于结清原商业贷款。职工在原商业贷款结清后10个工作日内办理抵押权注销手续,并将原商业银行抵押权注销后的《不动产登记情况表》或《不动产登记信息表》提交长沙公积金中心。
长沙市公积金中心发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转住房公积金贷款。职工申请顺位抵押方式办理商转公业务的，除应符合现行住房公积金贷款条件外，须能配合办妥第二顺位抵押登记手续，同意自筹资金偿还商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清商业贷款，办理抵押权注销手续。
贷前咨询借款人拨打住房公积金客服电话、查询我市公积金中心网站、微信公众号或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询。
常州住房公积金咨询电话：0519-12329
贷款程序
1、贷前咨询借款人拨打住房公积金客服电话、查询常州市公积金中心网站、微信公众号或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询。需要组合贷款的,需向银行及担保公司咨询组合贷款所需材料，如收入证明等。
放款后，如办理了对冲业务，公积金账户封存不会影响公积金对冲，会一直对冲到公积金账户余额不足为止，公积金账户余额不足时会直接从还款卡上扣除，请按时存钱至还贷银行卡上。
问：长沙公积金放款后转移到异地还贷有影响吗？
放款后，如办理了对冲业务，公积金账户封存不会影响公积金对冲，会一直对冲到公积金账户余额不足为止，公积金账户余额不足时会直接从还款卡上扣除，请按时存钱至还贷银行卡上。
注意：职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。
借款人向受委托银行递交申请资料；受委托银行自受理借款人贷款申请次日起，5个工作日内把审核资料送达市住房公积金管理部门。
1、借款人向受委托银行递交申请资料；受委托银行自受理借款人贷款申请次日起，5个工作日内把审核资料送达市住房公积金管理部门;
2、市公积金管理部门自受委托银行送达借款人申请资料次日起，5个工作日内作出审批意见，并通知受委托银行;
3、贷款申请经市公积金管理部门审批同意后，借款人与受委托银行签订借款合同，并办理有关房屋抵押手续;
现行“商转公”贷款（先还后贷方式）政策将继续实施，短期内不会停止，且一般在抵押办妥之后半个月左右即可放款。
现行“商转公”贷款（先还后贷方式）政策将继续实施，短期内不会停止，且一般在抵押办妥之后半个月左右即可放款，贷款申请人不必扎堆申请，请先到商贷借款银行预约还贷，在预约还贷日之前半个月来常州住房公积金中心申请即可。
2022年11月3日起，原位于晋陵北路298号的办公和服务场所停止办理住房公积金业务。职工如有业务咨询可以拨打12329服务热线。
11月7日（星期一）起，新北分中心在云河路69号新北区政务服务中心（新北区政府东侧、崇仁大街与长江北路交界处）正式对外办理业务，服务窗口为政务服务中心三楼B区人社医保及公积金专区9号至12号、14号窗口，服务窗口受理业务范围为住房公积金缴存、贷款、提取等全业务的办理。
收到第二顺位抵押权登记证明后，长沙公积金中心放款至原商业银行指定账户,职工预存结清原商业贷款的剩余款项，原商业银行在收到住房公积金贷款后 3个工作日内将住房公积金贷款与职工预存资金一并用于结清原商业贷款。
问：长沙商转公顺位抵押后放款到哪里？
收到第二顺位抵押权登记证明后，长沙公积金中心放款至原商业银行指定账户。
职工预存结清原商业贷款的剩余款项，原商业银行在收到住房公积金贷款后 3个工作日内将住房公积金贷款与职工预存资金一并用于结清原商业贷款。职工在原商业贷款结清后10个工作日内办理抵押权注销手续,并将原商业银行抵押权注销后的《不动产登记情况表》或《不动产登记信息表》提交长沙公积金中心。
根据长沙公积金中心消息，根据《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》规定2023年5月15日后进窗的顺位抵押方式商转公贷款按照此通知规定执行，5月15日之前进窗的商转公申请按原方式执行。
更新时间：2023年5月5日
根据长沙公积金中心消息，根据《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》规定2023年5月15日后进窗的顺位抵押方式商转公贷款按照此通知规定执行，5月15日之前进窗的商转公申请按原方式执行。
>>>长沙关于进一步优化商转公贷款业务的通知
办理惠州市商转公贷款快的话一个星期左右到一个月可以放款，具体情况要视地区银行审批速度而定。
温馨提示：时间仅供参考，具体情况需要根据各地区银行的审批速度而定。若审批进度较慢，可电话咨询管理中心（咨询电话：12329）。
办理商转纯公贷款：
1、惠州市住房管理中心对申请材料进行审核，材料齐全的应当在受理职工商转公贷款申请之日起5个工作日内作出给予商转公贷款或者不予商转公贷款的决定。
长沙公积金放款后，灵活缴存人员不可以调整缴存基数或缴存比例，灵活就业人员已办理公积金贷款的，不得变更缴存协议的内容。
更新时间：2023年4月21日
长沙公积金放款后，灵活缴存人员不可以调整缴存基数或缴存比例，灵活就业人员已办理公积金贷款的，不得变更缴存协议的内容。
灵活就业人员严格执行贷款额度与缴存额挂钩，贷款期限与缴存期限挂钩的要求。灵活就业人员开户时约定的最长缴存期限至法定退休年龄（即男性60周岁，女性55周岁），贷款期限与约定的缴存期限挂钩，不可在此基础上再加5年。
住房公积会管理中心或所属管理部收到银行在系统提交的申请后，完成贷款审查与批准(5个工作日);贷款签约并收齐纸质资料后，完成贷款发放(5个工作日)。
住房公积会管理中心或所属管理部收到银行在系统提交的申请后，完成贷款审查与批准(5个工作日);贷款签约并收齐纸质资料后，完成贷款发放(5个工作日)。以上时限不包括在委托银行、不动产登记部门、开发商办理手续的时间。
贷款期限：
1、所申请的贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年。
住房公积会管理中心或所属管理部收到银行在系统提交的申请后，完成贷款审查与批准(5个工作日);贷款签约并收齐纸质资料后，完成贷款发放(5个工作日)。
住房公积会管理中心或所属管理部收到银行在系统提交的申请后，完成贷款审查与批准(5个工作日);贷款签约并收齐纸质资料后，完成贷款发放(5个工作日)。以上时限不包括在委托银行、不动产登记部门、开发商办理手续的时间。
贷款期限：
1、所申请的贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年。
“如果业主统一转商贷，房价在原价上降6个点。”这是樊先生最近接到开发商的最新答复。5月底，他在龙泉某项目买了一套房，在签约时开发商承诺可以使用公积金贷款。但是两个多月过去后，当初承诺的公积金贷款迟迟未能实现，业主代表几次和开发商沟通之后，最终等来了这样的答复。在其他城市陆续宣布“公转商”的当口，成都公积金政策是否有变？
近来，全国许多城市出现公积金放款紧张的局面，近日杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”。其中，杭州、徐州宣布推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，以缓解公积金贷款猛增的压力;合肥则推出公积金贷款“轮候制”，根据每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划，实行总量控制。
而在成都，记者走访了解到，目前公积金贷款还没有类似的计划。但是多数楼盘在与购房者签订贷款合同时，会优先推荐商业贷款。“目前，公积金贷款的放款流程有所延长。而对于开发商来说，销售回款是重要的现金流，所以相比较之下多数开发商会建议购房者优先采用商业贷款。”城南某楼盘的销售负责人周女士这样告诉记者。
虽然前段时间银行“钱紧”，但是对于多数楼盘来说，正常的房贷业务不会受到太大的影响。某国有银行成都高新支行负责房贷业务的胡先生告诉记者，截止到今年6月，该行已经发放住房贷款4个亿左右，和去年同期相比已多出了2个亿。而据记者了解，与该支行有房贷业务的合作楼盘接近20家。
抵押登记办完后，即进入放款流程。整个贷款流程涉及多个部门和环节，部分环节办理时间不受长沙公积金中心控制，故从贷款申请到放款所需时间无统一标准。
更新时间：2023年3月9日
根据长沙住房公积金消息，从资料进件到完成三级审批是10个工作日。贷款审批完成到通知面签，这个期间没有时间规定和限制。管理部根据贷款量按顺序通知。面签之后“开发商或借款人办理抵押”环节，由开发商或借款人前往长沙不动产登记中心办理，该环节办理所需时间不受公积金中心控制。抵押登记办完后，即进入放款流程。整个贷款流程涉及多个部门和环节，部分环节办理时间不受长沙公积金中心控制，故从贷款申请到放款所需时间无统一标准。
住房公积金个人住房贷款是首套住房贷款，10月1日前已经放款，如果期限在1年(含1年)以内，到贷款结清前仍然执行原利率，不再进行利率调整。
答：根据人民银行相关规定，您的贷款已经放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然执行原利率，2023年1月1日(含)开始，执行下调后的住房公积金个人住房贷款期限档次利率。如果期限在1年(含1年)以内，到贷款结清前仍然执行原利率，不再进行利率调整。
这里的期限是指的贷款发放时确定的贷款期限，不是开始偿还贷款后剩余的贷款期限。
需要注意的是，2023年1月的月最低还款额会与其他月份有所不同，原因是该月的月最低还款额是分段计息的，即2022年12月还款日之后到2022年12月31日之间按照原贷款利率计息，2023年1月1日到1月还款日之间按照下调后的利率计息。
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，那么公积金贷款申请已经通过，正在审核还没有放款，放款时会按照什么利率执行呢？具体下文。
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
【常见问题】
我的公积金贷款申请已经通过，正在审核还没有放款，放款时会按照什么利率执行呢？
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，那么公积金贷款申请已经通过，正在审核还没有放款，放款时会按照什么利率执行呢？具体下文。
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
【常见问题】
我的公积金贷款申请已经通过，正在审核还没有放款，放款时会按照什么利率执行呢？
