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商转公资讯商转公网，333条商转公相关房贷资讯 |
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扬州出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，包括鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购买条件、完善二手房交易政策等。
（一）贷款申请。申请人向市住房公积金中心提出“商转公”贷款申请。市住房公积金中心进行初审受理。符合条件的，市公积金中心与申请人初步确定置换模式、办理方式、贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式等要素，申请人按要求提供所需业务材料。
（二）贷款初审。市公积金中心初步审批商转公贷款申请，并告知申请人初审结果。
（三）贷款审批及办理。借款人接市公积金中心初审通知，凭原商业贷款银行出具的《扬州市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款同意书》，办理贷款签约、担保或抵押相关手续。
小编为您整理了关于自贡普通商品房(含经济适用房)公积金贷款材料的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注自贡为您带来的整理。
(二)商品房买卖合同(原件、复印件) 各1份
(三)银行贷款合同(原件、复印件) 各1份
(四)银行余额表 1份
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(三)银行贷款合同(原件、复印件) 各1份
(四)银行余额表 1份
由于长沙市不动产中心抵押业务办理受区域限制，故在内五区的房屋只能使用内五区的他套房作抵押，长望浏宁的房屋分别只能用长望浏宁的房屋作他套房抵押。
1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分；
2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议，住房用途或性质为住宅；
3、没有列入拆迁范围；
在公积金贷款未结清的情况下，该套房的不动产权证需要抵押在我中心。后续您新房的产权证已出证，可以申请办理产权置换手续。
在公积金贷款未结清的情况下，该套房的不动产权证需要抵押在我中心。后续您新房的产权证已出证，可以申请办理产权置换手续。
他房抵押商转公，产权置换流程：
第一步：客户带房产证原件至管理部查询房子是否能办理抵押。
南阳第三套房不可以办理商转公贷款，公积金贷款仅支持家庭购建第一套、第二套自住住房。
不可以。因为：“商转公”贷款是公积金贷款的一个业务类型，根据上级规定：公积金贷款仅支持家庭购建第一套、第二套自住住房，第三套住房不允许使用公积金贷款。家庭住房套数当前是以房管部门(和不动产部门)登记的借款人及配偶的房产信息为准。
申请、办理“商转公”贷款，应同时符合以下条件:
1、“商转公”贷款的申请人必须符合本市现行的住房公积金贷款条件，且是原商业贷款的借款人或配偶(应为原商业贷款的共同借款人或本套住房的共同购买人);
呼和浩特商转公申请个人住房公积金贷款的条件、额度及期限已经公示，具体条件详见正文！
(一)借款人(含配偶)所在单位已开户且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内公积金中心出具的公积金缴存证明。征信报告无不良记录。
(二)借款人(含配偶)购买普通自住住房在商业银行办理了按揭贷款,并提供购房总价付款增值税普通发票或销售不动产统一发票,办理银行转贷不受购房时间的限制，可随时办理。(若提前一次性还清银行贷款，不予办理转贷业务。)
1、购房套数的条件：(房屋套数以购房所在地不动产登记中心出具的房屋套数查询结果为准)
在兰州办理商转公业务要多久？审批时间安排是怎样的？一般多长时间能完成？
A：“商转公”业务必须按照预约时间先后排队受理。“商转公”贷款业务从录入业务系统开始，10个工作日完成贷款审批(银行4个工作日完成受理、录入、初审，省资金中心3个工作日完成复审，并于取得担保函后3个工作日完成审批、放款)。需要强调的是：房产管理部门和担保公司的受理时间不在省资金中心上述承诺办理时限内(房产管理部门一般10个工作日能办完抵押登记，担保公司一般5个工作日能出具保函)。
这里的“商转公贷款”，是指凡正常、连续、足额缴存住房公积金6个月及以上，具有完全民事行为能力的在职职工，在兰州市行政区域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时已办理了商业性个人住房贷款的，现向甘肃省住房资金管理中心(以下简称“省资金中心”)申请转为住房公积金个人住房贷款，享受住房公积金个人住房贷款的优惠政策。
你想知道南昌公积金贷款之商转公贷款额度及贷款方式吗？本文中，小编将为您详细介绍。
1、不能超过商转公时的商业性个人住房贷款余额，同时贷款额度不能超过按所购房屋坐落区域规定的最高贷款额度确定。
公积金贷款最高额度：
正常缴存公积金 人数 区域 | 单职工 （万元/每户） | 夫妻双方 （万元/每户） |
| 市城区 | 50 | 60 |
| 南昌县 | 40 | 50 |
| 新建区 | 50 | 60 |
| 进贤县 | 30 | 40 |
| 安义县 | 30 | 40 |
| 湾里区 | 40 | 50 |
包括身份证、户口簿、婚姻证明、银行卡等，附《婚姻状况声明书》及不动产登记信息协查授权查询结果告知单下载入口。
1.身份证: 借款人及配偶、产权共有人(仅限配偶及未成年子女，下同) 有效身份证件 (包含居民身份证、临时身份证、护照等);
2.户口簿: 借款人及配偶、未成年子女户口簿或集体户口簿首页、户主页及本人页;
3.婚姻证明: 结婚证、离婚证(含离婚协议书或法院判决书)、未婚、离婚、丧偶的填写《婚姻状况声明书》(附件1 下载填写后上传);
2023年4月28日长沙市公积金中心发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转住房公积金贷款。
各相关单位、缴存人:
为积极响应群众呼声，经研究，我中心决定进一步优化贷款业务，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款(以下简称商转公贷款 )，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款 (以下简称原商业贷款 ) 后再转住房公积金贷款。
现就相关事项通知如下
可以的。川渝住房公积金“互认互贷”。四川缴存职工在重庆市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。
可以的。川渝住房公积金“互认互贷”。四川缴存职工在重庆市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。
目前，商业贷款转公积金贷款主要通过网上预约方式受理，预约方式包含微信公众号“重庆公积金中心”、手机APP“重庆公积金中心”、重庆市住房公积金网上营业厅等方式。
重庆商业贷款转公积金贷款网上预约流程：点此查看
可以的。川渝住房公积金“互认互贷”。四川缴存职工在重庆市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。
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目前，商业贷款转公积金贷款主要通过网上预约方式受理，预约方式包含微信公众号“重庆公积金中心”、手机APP“重庆公积金中心”、重庆市住房公积金网上营业厅等方式。
重庆商业贷款转公积金贷款网上预约流程：点此查看
商业贷款能不能直接转成住房公积金贷款（为什么需要结清原商贷？）
不能，公积金贷款是住房抵押贷款，每笔贷款发放必须以所购房屋作为抵押，而商业性贷款所购房屋已抵押给发放商业性贷款的银行，鉴于同一房屋不能同时抵押给两个发放贷款的机构，使得公积金贷款只能在解除原抵押且办结新抵押之后才能予以发放。
住房公积金贷款与商业贷款相比有何优势?
住房公积金贷款属于个人房屋抵押贷款的一种，是国家推行的一种政策性住房贷款，住房公积金贷款职工享受比商业贷款更低的贷款利率。
南宁自愿缴存人员可通过“线上或线下”两种开户方式，“线上方式”是指自行登录中心手机APP办理开户，“线下方式”是指前往受托金融机构承办网点申请开户。
从2018年9月起，中心开展个人自愿缴存住房公积金业务，重点支持无房的本地灵活就业人员使用住房公积金贷款，暂不受理自愿缴存人员申请商业贷款转住房公积金贷款。
哪些人属于自愿缴存人员？
?年满18周岁，具有完全民事能力且未达国家法定退休年龄的，在南宁就业或居住未在单位缴存住房公积金的城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者等以非全日制、临时性和弹性工作及其他在南宁灵活就业居住的各类人员(含港澳台人员、符合自治区和广西自由贸易试验区引进政策的海外人才)。
住房公积金缴存人在扬州行政区域内购买首套或第二套改善型自住住房，商贷尚未结清，符合公积金贷款等条件的可申请商转公。
商转公贷款办理方式有“带押转贷”、“以贷还贷”两种方式。
（1）如果申请人公积金可贷额度与商贷剩余本金基本匹配，或者有条件自筹资金结清差额剩余商贷本息，可选择“带押转贷”方式。在办理顺位抵押后，市公积金中心发放公积金贷款；同时，申请人以自筹资金将差额部分提前结清，并办理原抵押登记注销手续。
（2）如果申请人商贷剩余本金较高，商转公贷款不能完善覆盖原商贷剩余本息，也暂无能力结清差额剩余商贷本息，可选择“以贷还贷”。在办理市公积金中心认可的担保手续后（如提供自然人担保、以本人或配偶名下其他房产作为抵押），市公积金中心发放公积金贷款冲还商业贷款剩余本息。剩余商业贷款可继续保留，不必结清。
